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Servizio di documentazione tributaria Agenzia del Territorio DIREZIONE CENTRALE CARTOGRAFIA, CATASTO E PUBBLICITA' IMMOBILIARE Lettera circolare del 31/05/2002 prot. 36363 Oggetto: Procedura Docfa 3.0 - Elaborato planimetrico. (N.D.R.: Trattasi di nota.) Sintesi: La nota fornisce chiarimenti in merito all'obbligo della presentazione dell'elaborato planimetrico, nei casi di denunce di variazione. Testo: Il Collegio dei Geometri della provincia di Bologna, con la nota sopra citata, ha formulato una richiesta di chiarimenti in merito all'obbligo della presentazione dell'elaborato planimetrico, nel casi di denunce di variazione. In proposito si ritiene opportuno - preliminarmente - richiamare le norme riportate nella circolare n. 9 del 26/11/2001, che prevedono l'obbligatorieta' della presentazione dell'elaborato pianimetrico, nei casi di denuncia di variazione, qualora ricorra una delle seguenti eventualita': - l'elaborato stesso sia gia' presente agli atti dell'ufficio (indipendentemente dalla sua rasterizzazione o meno); - si debbano costituire beni comuni (sensibili e/o non sensibili); - si debbano individuare unita' ascrivibili alle categorie fittizie (in quanto, in questa fattispecie, non si presenta la planimetria della singola unita'). Per quanto riguarda, invece, l'aspetto operativo, la predetta circolare precisa che, qualora l'elaborato sia gia' depositato agli atti, possa essere consentita la presentazione della sola pagina variata. Premesso quanto sopra, anche nell'eventualita' che l'elaborato non sia presente agli atti dell'Ufficio, per ragioni di coerenza e di omogeneita', vi e' la possibilita' dell'applicazione dello stesso principio (presentazione della sola pagina variata), qualora il tecnico incaricato debba provvedere alla predisposizione di una denuncia di variazione che imponga necessariamente la compilazione di tale elaborato. Pertanto, anche in questa fattispecie esso puo' essere predisposto come singola pagina riguardante esclusivamente la porzione dei fabbricato interessata dalla variazione, con l'obbligo pero' di rappresentare l'intero piano. Con eventuali successive variazioni l'elaborato gia' presentato sara' integrato con ulteriori pagine, compilate con lo stesso criterio cosi' da completarlo nel tempo. Si invitano le Direzioni Compartimentali a portare quanto sopra a conoscenza dei dipendente Uffici, che provvederanno a darne diffusione tempestiva a tutti gli altri Ordini professionali abilitati non inseriti in indirizzo. Pagina 1
Direzione Centrale Cartografia,Catasto e Pubblicità Immobiliare Area Servizi catastali Ufficio metodologie operative catastali Prot. N° 15232 Allegati Rif. nota del Prot. n° Alle e, p. c. Alla Al Roma, 21 febbraio 2002 Direzioni Compartimentali Direzione Centrale Organizzazione e Sistemi Informativi Servizio Ispettivo OGGETTO: Casi particolari di intestazioni catastali e disposizioni inerenti le categorie fittizie F/3 e F/4. Premessa L O R O S E D I Come è noto, questa Direzione centrale, nell'ambito del processo di miglioramento della qualità delle banche dati catastali, ha introdotto, con la circolare n. 9, emanata in data 26 novembre 2001, innovate modalità in merito alla registrazione negli atti del catasto dei diritti reali di godimento. Si è tentato, per quanto possibile, considerati i diversi impianti normativi che regolano la conservazione dei registri immobiliari e del catasto, di allineare le metodologie di aggiornamento delle titolarità da iscrivere negli atti catastali, privilegiando la prassi in uso per la redazione delle formalità. In catasto sono iscritti alcuni diritti specifici la cui gestione può determinare incertezze nell'operato del professionista incaricato, considerata l'elevata codificazione introdotta con la circolare sopra citata. Si ritiene utile, pertanto, proporre di seguito alcune intestazioni catastali particolari, scelte tra quelle più diffuse. 1) Unità immobiliari composte da due o più porzioni, sulle quali gravano diritti reali non omogenei Un esempio esplicativo è quello di un immobile appartenente ad un soggetto che acquista, in un secondo tempo, un'ulteriore porzione di fabbricato in comunione dei beni con il proprio coniuge, al fine di ampliare l’unità originaria. Largo Leopardi, 5 – 00185 Roma – tel. 06477751 e-mail: territorio_ccpi_ascat_umoc@finanze.it - C.F. 80416110585 E:\www_territorio\software\docfa\Nota15232.doc Pagina 1 di 9
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La presente dichiarazione è esente
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