CAPITOLATO SPECIALE DI APPALTO - Comune di Ferrara

Comune di FerraraCapitolato SpecialePag. 28sorveglianza (valvole di sicurezza delle caldaie, termostati, fotocellule, dispositivi elettriciin genere, estintori, bocche antincendio, aerazione, organi per sgancio e intercettazione disicurezza, apparecchiature di protezione, ecc.).L’esecuzione di eventuali interventi di riparazione che comportino la fermata degli impiantiper un tempo superiore a 1 ora deve essere preventivamente comunicata e concordatacon la SA.La manutenzione delle reti di distribuzione a valle dei locali tecnici resta a carico della SA.L’appaltatore è responsabile dell’ordine e della pulizia all’interno delle centrali termiche,trattandosi di locali tecnici il cui accesso è consentito esclusivamente a personaleautorizzato, è fatto assoluto divieto di depositare sostanze, materiali, merci e quant’altronon attinente all’uso cui i locali sono destinati; qualora ciò si verificasse, la Dittaappaltatrice ha l’obbligo di applicare tale disposizione e mettere in pristinoimmediatamente gli ambienti dandone comunicazione all’Amministrazione, con la qualedovrà essere concordata l’ubicazione dei materiali rimossi.Art.2.7.2 CENTRALI FRIGORIFERELe centrali frigorifere considerate nel presente appalto, riguardano qualsiasi impianto diproduzione e pompaggio di acqua refrigerata; nei casi più semplici, saranno consideratecentrali frigorifere anche singoli refrigeratori d’acqua integrati (aventi nel loro interno ilpompaggio, il serbatoio inerziale, ecc..), non necessariamente provvisti di specifico localetecnico.L’esercizio degli impianti centralizzati di produzione di energia frigorifera deve garantirenei singoli locali di ogni edificio il mantenimento di una temperatura media nei limiti di cuiall’art. 2.3 del presente Capitolato.Il servizio deve essere effettuato con personale specificamente formato.Il servizio deve essere svolto nel rispetto delle disposizioni legislative e dei regolamentilocali; in particolare: la manutenzione, la conduzione e controllo degli impianti dicondizionamento devono risultare conformi a quanto indicato nelle norme UNI vigenti;Eventuali non conformità, non derivanti dall’esercizio, dovranno essere tempestivamentesegnalate per iscritto al Committente.Prima e durante la gestione del servizio, a cadenza regolare, l’Appaltatore è tenuto adeffettuare le prove di funzionalità ed efficienza di tutti i dispositivi di sicurezza e controllo dicui sono dotati gli apparecchi utilizzatori della Centrale frigorifera.In particolare, le principali operazioni da eseguire sono:1) Simulazione della mancanza di energia elettrica di alimentazione dell’impianto, perverificare le condizioni di sicurezza complessiva;2) Verifica generale di tutte le condizioni di sicurezza necessaria al buon funzionamentodell’impianto.L’Appaltatore deve assicurare la perfetta efficienza e funzionalità dei locali e di tutti idispositivi di sicurezza che devono pertanto essere tenuti sotto assiduo controllo esorveglianza (valvole di sicurezza, fotocellule, dispositivi elettrici in genere, estintori,bocche antincendio, aerazione, organi per sgancio e intercettazione di sicurezza,apparecchiature di protezione, ecc.).E’ obbligo dell’appaltatore adottare tutte le azioni per scongiurare i danni da gelo, in casocontrario tutti i danni derivanti saranno imputabili all’appaltatore che dovrà provvedere alripristino.In particolare, la Ditta dovrà:1) verificare mensilmente, durante il periodo di funzionamento dell’impianto, il mantenimentodei parametri che garantiscono le condizioni ottimali di esercizio;Servizio AmbienteVia G. Marconi, 39 - 44122 FerraraUnità Organizzativa EnergiaTel. 0532-418700 - http: //www.comune.fe.it