CAPITOLATO SPECIALE DI APPALTO - Comune di Ferrara

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Comune di FerraraCapitolato SpecialePag. 46CAPITOLO 4MANUTENZIONE ORDINARIA, STRAORDINARIA, SISTEMAINFORMATIVO E SERVIZIO DI PRONTO INTERVENTO,CONDIZIONI GENERALIArt.4.1 MANUTENZIONE ORDINARIA IMPIANTILe finalità della manutenzione ordinaria, così come definita dall’art 1.1 sono:1) mantenere in buono stato di funzionamento e garantire le condizioni di sicurezzadell’impianto;2) assicurare che gli impianti e le apparecchiature mantengano le caratteristiche e lecondizioni di funzionamento atte a produrre le prestazioni contrattuali;3) garantire la totale salvaguardia del patrimonio impiantistico della SA;4) ottemperare alle disposizioni imposte dalla normativa vigente, dalla buona tecnica e dalleprescrizioni della SA.La manutenzione ordinaria è svolta attraverso le seguenti principali attività:_PULIZIAPer pulizia si intende una azione manuale o meccanica di rimozione di sostanzedepositate, o fuoriuscite o prodotte dai componenti dell’impianto durante il lorofunzionamento ed il loro smaltimento nei modi conformi a legge.Per tutta la durata dell’appalto l’Appaltatore avrà l’obbligo di curare la pulizia di tutte lesuperfici che costituiscono gli involucri esterni degli impianti a lui affidati, nonché di tutti gliambienti appositamente destinati ad ospitare apparecchiature oggetto dell’appalto, qualicentrali e sottocentrali tecnologiche. Stessa considerazione vale per tutte le attrezzature dilavoro e gli arredi affidati all’Appaltatore per l’espletamento delle sue funzioni. Taliattrezzature ed arredi saranno riconsegnati, alla fine dell’appalto, nello stesso stato in cuisi trovavano alla consegna iniziale, fatto salvo il normale deterioramento per uso evetustà.Per gli stessi fini sopra evidenziati, l’Appaltatore dovrà operare, ove necessario, ritocchialle verniciature antiruggine e di finitura delle parti metalliche di tutti gli impianti a luiaffidati.Per quanto riguarda i terminali scaldanti sono previste di minima, le seguenti attività:- UTA, convettori e ventilconvettori: n° 2 pulizie all’anno dei filtri aria e n° 1 pulizia/annodelle batterie scambiatrici;- aerotermi: n°1 pulizia all’anno dei filtri (se presenti) e delle batterie scambiatrici;Per queste attività periodiche l’appaltatore dovrà prevedere l’applicazione, su ognimacchina, del cartellino adesivo plastificato riportante la data, il tipo di manutenzione, ilnominativo e la firma del tecnico che ha eseguito l’intervento.Per quanto riguarda i terminali costituiti da radiatori, l’appaltatore è tenuto ad eseguirne lapulizia interna tramite flussaggio qualora si rilevino difetti di circolazione dovuti a presenzadi depositi solidi o fanghi e ogni qualvolta richiesto dalla SA.Servizio AmbienteVia G. Marconi, 39 - 44122 FerraraUnità Organizzativa EnergiaTel. 0532-418700 - http: //www.comune.fe.it
Comune di FerraraCapitolato SpecialePag. 47_VERIFICAPer verifica s’intende un’attività finalizzata a comprovare che l’apparecchiatura o ildispositivo considerato fornisca le prestazioni attese dallo stesso e conformi alle eventualinorme vigenti. Le modalità operative dovranno prevedere, tra l’altro, fasi autorizzative pertutte quelle verifiche che richiedano simulazione di primo guasto e/o che comunquepossano influire sulla corretta funzionalità della struttura Comunale. Per talune verifiche laSA si riserva di richiedere l’esecuzione in orari e giorni particolari (anche festivi), senzamaggior onere, come pure si riserva di affiancare al personale della Ditta propriopersonale con funzione di supervisione. Tra le attività di verifica è richiesta anche la letturaperiodica mensile di tutti contatori dell’acqua intestati all’Amministrazione Comunaleriportati in allegato “D” da aggiornarsi periodicamente su indicazioni della SA. I rapporti dilettura periodica dovranno essere trasmessi alla SA anche su supporto informatico informato Excel entro 15 giorni dalla scadenza mensile._RIPRISTINO DEI LIVELLI E SOSTITUZIONE MATERIALI DI CONSUMOSi intende il controllo, il rabbocco, la sostituzione ad intervalli programmati di olilubrificanti, cariche gas ed altri fluidi delle macchine e degli impianti soggetti a consumo edecadimento delle caratteristiche; inoltre la sostituzione di tutti i materiali di consumo._RIPARAZIONEIn caso di non corretto funzionamento di un componente, la Ditta deve provvedere allasostituzione di quelle parti dello stesso che risultano alterate nelle loro caratteristiche eche sono causa della non rispondenza dell’intera apparecchiatura alle prestazioni attese.L’Appaltatore deve garantire in tutti gli impianti oggetto dell’appalto, l’effettuazione almenodi tutte le attività ed interventi connessi alla manutenzione GENERALE ED ORDINARIAprescritta dalle norme UNI vigenti e da quanto indicato nel libretto del costruttore._SMONTAGGIO E RIMONTAGGIOSono comprese nelle attività di manutenzione ed a carico della Ditta lo smontaggio ed ilrimontaggio, e tutte le assistenze, comprese attrezzature e macchine, di qualsiasi entitàsiano necessari per effettuare gli intervalli di pulizia, verifica, riparazione.La Ditta concorrente dovrà presentare, in sede di offerta, le modalità operative secondo lequali eseguirà tali operazioni, includendo le attività aggiuntive che ritiene necessarie(art.7.1)Rimane comunque inteso che con la sottoscrizione del contratto l’Appaltatore si impegna:ad aumentare, rispetto a quanto previsto dal presente Capitolato, la frequenza delleoperazioni qualora necessario per garantire il regolare esercizio degli impianti;ad eseguire tutti gli interventi manutentivi ordinari anche esulanti dall’elenco proposto,necessari per perseguire le finalità del presente Capitolato e per garantire la perfettaottemperanza alla normativa vigente.In particolare, per gli impianti termici, dovrà essere garantito il rispetto del D.P.R. 412/93 esuccessive modificazioni, in particolare della lettera h, comma 1, art. 1 e del comma 4dell’art. 11 del D.P.R. 412/93 e quindi, fra l’altro, la pedissequa applicazione delle vigentinorme UNI e CEI.Sarà compito della Ditta appaltatrice preoccuparsi dell’esecuzione degli interventi diverifica periodica previsti dalla Legge garantendo la predisposizione delle apparecchiaturesoggette a visita e la presenza di un tecnico e di un operaio specializzato durante leperiodiche visite di controllo sugli impianti effettuate dall’I.S.P.E.S.L. o dal Servizio ARPA.competente per area, concordate con il Tecnico di Controllo compatibilmente con lafunzionalità degli edifici Comunali e nella forma più sollecita onde assicurare la minimaServizio AmbienteVia G. Marconi, 39 - 44122 FerraraUnità Organizzativa EnergiaTel. 0532-418700 - http: //www.comune.fe.it
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