<strong>Comune</strong> <strong>di</strong> <strong>Ferrara</strong>Capitolato SpecialePag. 84Registrazione o rapportino <strong>di</strong> verifica perio<strong>di</strong>ca scritti in maniera non leggibile, per ogni mancanzariscontrata150 €Omesse verifiche e controlli che determinano il deca<strong>di</strong>mento <strong>di</strong> attestazioni e/o certificazioniprevenzioni incen<strong>di</strong> in corso <strong>di</strong> vali<strong>di</strong>tà3.000 €Ritardo nella presentazione della Ren<strong>di</strong>contazione perio<strong>di</strong>ca sugli interventi previsti dal programma<strong>di</strong> manutenzione perio<strong>di</strong>ca sulla Sicurezza Antincen<strong>di</strong>o (cfr. par. 3.2.)500 €Locali tecnici mantenuti in con<strong>di</strong>zioni <strong>di</strong> <strong>di</strong>sor<strong>di</strong>ne e/o sporcizia, per ogni infrazione rilevata 300 €Mancato rispetto dei tempi previsti per la consegna dei beni e <strong>di</strong> servizi, compresi gli eventualiinterventi inerenti prestazioni aggiuntive proposte in sede <strong>di</strong> offerta, per i primi 30 giorni <strong>di</strong> ritardo200 €/giornoMancato rispetto del numero dei <strong>di</strong>pendenti e dei relativi curricula in<strong>di</strong>cati in offerta, per ognipersona mancante o non idonea.8.000 €/meseMancato rispetto dei protocolli esposti dalla Ditta nel piano specifico della qualità presentato insede <strong>di</strong> offerta, salvo casi trattati nello specifico sul presente CSA, per ogni infrazione rilevata.€300 €Si specifica che- il “Mancato servizio <strong>di</strong> fornitura energetica” si configura qualora non venga attivatol’impianto <strong>di</strong> generazione <strong>di</strong> energia termica sia per il riscaldamento che per la produzione <strong>di</strong>acqua calda sanitaria in conformità alle <strong>di</strong>sposizioni della S.A. per guasto o per errataprogrammazione. Qualora la con<strong>di</strong>zione <strong>di</strong> “Mancato servizio <strong>di</strong> fornitura energetica”comporti anche il “Mancato mantenimento dei parametri contrattuali invernali relativamentealla temperatura minima dei locali” la S.A. potrà in ogni caso applicare la penale prevista perquest’ultima inadempienza che, in tal caso, assorbirà anche la con<strong>di</strong>zione <strong>di</strong> “mancatoservizio”. Nel caso <strong>di</strong> e<strong>di</strong>fici dotati <strong>di</strong> impianto <strong>di</strong> telecontrollo o sistemi <strong>di</strong> registrazione deiparametri climatici (ad es. “data logger”), il cui monitoraggio deve in ogni caso essereconsentito alla S.A., la con<strong>di</strong>zione <strong>di</strong> “mancato servizio” potrà essere accertatadall’Amministrazione anche sulla base dei dati risultanti da questi sistemi.- il caso <strong>di</strong> mancato mantenimento dei parametri contrattuali invernali si verifica qualora,a seguito <strong>di</strong> ispezioni e controlli, non venga riscontrata la temperatura corrispondente aquella contrattuale in oltre il 10% della volumetria servita oppure in oltre tre (locali) per e<strong>di</strong>ficiaventi più <strong>di</strong> 30 locali. La penale sarà applicata per ogni giorno <strong>di</strong> mancato raggiungimentodei valori <strong>di</strong> temperatura interna a partire dal momento della verifica termica ambientale,compreso il giorno nel quale è stato accertato l’inadempimento. L’e<strong>di</strong>ficio da sottoporre acontrollo in contrad<strong>di</strong>ttorio sarà comunicato dalla S.A. anche verbalmente con preavvisominimo <strong>di</strong> 30’. Nel caso in cui l’Appaltatore non metta tempestivamente a <strong>di</strong>sposizione propriincaricati per eseguire i rilievi <strong>di</strong> temperatura in contrad<strong>di</strong>ttorio, saranno tenute probanti evalide le temperature rilevate dagli incaricati del Committente, alla presenza <strong>di</strong> duetestimoni.- In caso <strong>di</strong> mancato rispetto dei tempi previsti per la consegna dei beni e <strong>di</strong> servizi,compresi gli eventuali interventi inerenti prestazioni aggiuntive proposti in sede <strong>di</strong> offerta(art. 7.2) qualora non fossero rispettati i termini previsti con un ritardo superiore a 30 giorniper l’inizio o per la ultimazione delle attività, per la consegna <strong>di</strong> un bene, <strong>di</strong> un servizio o <strong>di</strong>un intervento proposto dall’appaltatore in sede <strong>di</strong> offerta, la SA provvederà al congelamentodei ratei in scadenza sino a quando l’Appaltatore non avrà provveduto alla completaultimazione dell’opera in ritardo;- Nel caso <strong>di</strong> mancata effettuazione delle verifiche e manutenzioni perio<strong>di</strong>che, inalternativa all’applicazione della penale per ciascuna inadempienza,la SA potrà, per ognimancato rispetto delle perio<strong>di</strong>cità delle verifiche totali previste nel corso dell’appalto (10verifiche semestrali o 5 annuali), imputare un importo <strong>di</strong> penale pari a € 2.000,00 per ognisingolo e<strong>di</strong>ficio.- Ogni inadempienza ripetuta nell’arco <strong>di</strong> 60 giorni consecutivi comporterà l’applicazionedel doppio della penale precedentemente applicata per la medesima tipologia <strong>di</strong> violazione.- Per il mancato rispetto in generale <strong>di</strong> quanto in<strong>di</strong>cato nel presente capitolatorelativamente al corretto esercizio ed alla corretta manutenzione or<strong>di</strong>naria e straor<strong>di</strong>nariadegli impianti: una penale <strong>di</strong> importo minimo pari a Euro 600,00 a seconda della gravità del<strong>di</strong>sservizio accertato.Servizio AmbienteVia G. Marconi, 39 - 44122 <strong>Ferrara</strong>Unità Organizzativa EnergiaTel. 0532-418700 - http: //www.comune.fe.it
<strong>Comune</strong> <strong>di</strong> <strong>Ferrara</strong>Capitolato SpecialePag. 85- Le penali si applicano sia a seguito dei controlli eseguiti dall’Amministrazione Comunalecon proprio personale tecnico, sia da segnalazioni giunte dai responsabili dei vari e<strong>di</strong>ficicomunali, sia in caso <strong>di</strong> controlli eseguiti da personale o da Enti <strong>di</strong> controllo preposti.- L’importo delle eventuali penali applicate dall’Appaltante all’Appaltatore verrà detrattodalla rata imme<strong>di</strong>atamente successiva alla loro applicazione. Gli addebiti saranno effettuatiavvalendosi dei cre<strong>di</strong>ti e delle garanzie.- Come previsto all’art. 34 comma 5 della legge 10/91 l’Appaltatore, in qualità <strong>di</strong> TerzoResponsabile, è soggetto sanzionabile se, nel corso <strong>di</strong> una verifica dell’Ente locale previstaall’art. 31 comma 3 della stessa legge, non mantiene le temperature degli ambienti e ilren<strong>di</strong>mento <strong>di</strong> combustione entro i limiti previsti dalla normativa vigente e non effettua lamanutenzione or<strong>di</strong>naria e straor<strong>di</strong>naria secondo le prescrizioni della vigente normativa UNIe CEI.Il mancato rispetto <strong>di</strong> obblighi contrattuali <strong>di</strong>versi da quelli sopraelencati comporterà lasospensione del pagamento <strong>di</strong> una quota parte del rateo mensile commisurata allainadempienza riscontrata (con un minimo <strong>di</strong> Euro 2.600,00) e per un periodo nonsuperiore ai 30 giorni. Il persistere dell’inosservanza oltre tale termine comporteràl’addebito alla Ditta dell’importo provvisoriamente sospeso.Eventuali oneri che la SA dovrà sostenere per causa della inadempienza saranno imputatialla Ditta maggiorati <strong>di</strong> una penale pari allo stesso importo.Dopo il 3° ripetersi <strong>di</strong> qualsiasi inadempienza agli obblighi contrattuali e dopo una prima<strong>di</strong>ffida scritta da parte della SA, al Committente sarà data la facoltà <strong>di</strong> rescindere ilcontratto ai sensi dell’Art. 1456 C.C. con un preavviso <strong>di</strong> 30 (trenta) giorni.In tal caso, il Committente potrà affidare la continuazione del servizio ad altri o provvedervi<strong>di</strong>rettamente, addebitando l’eventuale maggior costo all’Appaltatore, avvalendosi sia delcre<strong>di</strong>to sia dei depositi cauzionali dell’Appaltatore stesso e fatta salva la possibilità <strong>di</strong> ogniazione legale per il ricupero dei maggior danni.Qualora per <strong>di</strong>mostrate cause <strong>di</strong> forza maggiore, l’Appaltatore non si ritenesse più ingrado, dopo l’aggiu<strong>di</strong>cazione dell’appalto e/o durante questo, <strong>di</strong> continuare la gestionedegli impianti, dovrà darne imme<strong>di</strong>ata comunicazione scritta a mezzo raccomandata conricevuta <strong>di</strong> ritorno al Committente e dovrà comunque, successivamente alla data dellacomunicazione stessa, proseguire la gestione fintanto che la SA non avrà organizzato unservizio sostitutivo e comunque non oltre 90 giorni.Anche in tal caso sarà sempre facoltà del Committente <strong>di</strong> rivalersi nei confronti della Dittaper tutti i danni conseguenti all’interruzione dell’appalto ed al riappalto della gestione.Art.8.3 CONTROVERSIE E LORO RISOLUZIONEArt.8.3.1 PROCEDURA GENERALEIn caso <strong>di</strong> controversie che non sia risultato possibile risolvere in modo bonario, la lorodefinizione è attribuita a un arbitrato, con le modalità previste dal co<strong>di</strong>ce <strong>di</strong> proceduracivile.La procedura <strong>di</strong> cui al comma 1 è esperibile per le controversie circa l’interpretazione delcontratto o degli atti che ne fanno parte o da questo richiamati, anche quando taliinterpretazioni non <strong>di</strong>ano luogo <strong>di</strong>rettamente a <strong>di</strong>verse valutazioni economiche.L’organo che decide sulla controversia decide anche in or<strong>di</strong>ne all’entità e all’imputazionealle parti delle spese <strong>di</strong> giu<strong>di</strong>zio, in relazione agli importi accertati, al numero e allacomplessità delle questioni.Servizio AmbienteVia G. Marconi, 39 - 44122 <strong>Ferrara</strong>Unità Organizzativa EnergiaTel. 0532-418700 - http: //www.comune.fe.it