<strong>Comune</strong> <strong>di</strong> <strong>Ferrara</strong>Capitolato SpecialePag. 32normalmente alla metà del periodo <strong>di</strong> riscaldamento annuale (punto 8.11 della D.A.L.Regione Emilia Romagna n. 156 del 04/03/2008 – lettera b) e lettera c) ).I rilievi devono essere registrati nel “Libretto <strong>di</strong> Centrale”.Art.2.8.4 VERIFICA DELLA TEMPERATURA NEI LOCALI DELL’E<strong>DI</strong>FICIOLa temperatura interna degli e<strong>di</strong>fici necessaria al mantenimento delle con<strong>di</strong>zioni <strong>di</strong>benessere per gli occupanti deve essere quella desunta dal D.P.R. 412/93 per tipologie <strong>di</strong>e<strong>di</strong>ficio.L’Appaltatore è tenuto a re<strong>di</strong>gere un verbale <strong>di</strong> rilievo temperatura, anche non incontrad<strong>di</strong>ttorio con la SA, nei seguenti casi:- ogni qualvolta l’utenza effettua una segnalazione <strong>di</strong> temperatura insufficiente al call centerdell’appaltatore;- a richiesta, anche verbale, della SA.Entro un’ora dal verificarsi <strong>di</strong> dette circostanze, l’appaltatore dovrà inviare sul posto unproprio incaricato, munito <strong>di</strong> strumento <strong>di</strong> misura della temperatura provvisto <strong>di</strong> certificato<strong>di</strong> taratura, con il compito <strong>di</strong> re<strong>di</strong>gere un verbale <strong>di</strong> rilievo temperatura riportante l’ora <strong>di</strong>rilevazione e i valori registrati che dovrà essere controfirmato dal soggetto che haeffettuato la chiamata o, in sua assenza, dal personale presente presso l’e<strong>di</strong>ficio inquestione.Il verbale dovrà essere trasmesso alla SA, anche in via telematica, entro 3 (tre) ore dalmomento della rilevazione.Il Committente ha il <strong>di</strong>ritto <strong>di</strong> richiedere, in qualunque momento, che vengano effettuate, incontrad<strong>di</strong>ttorio con l’Appaltatore, misure per la verifica delle temperature erogate nei localidegli e<strong>di</strong>fici, quelle delle caldaie e delle partenze degli impianti dopo eventuali scambiatori<strong>di</strong> calore.La verifica in contrad<strong>di</strong>ttorio sarà eseguita alla presenza dei tecnici della SA incaricati dellagestione dell’appalto.E’ compito dell’Appaltatore mettere a <strong>di</strong>sposizione, se richiesto, le apparecchiaturenecessarie munite <strong>di</strong> certificato <strong>di</strong> taratura; nel caso <strong>di</strong> letture <strong>di</strong>scordanti farà fede quantorilevato dalla strumentazione della SA se provvista <strong>di</strong> certificato <strong>di</strong> taratura valido.Il controllo verrà effettuato in giorni ed ore stabilite dalla SA con preavviso minimo <strong>di</strong> 30’.Qualora non si potesse procedere con la verifica in contrad<strong>di</strong>ttorio e/o fosse necessarioeffettuare rilevazioni in orari serali o notturni per il controllo della temperatura ambiente laSA potrà <strong>di</strong>sporre che l’appaltatore posizioni data-loggers o termografi con l’obbligo <strong>di</strong>trasmettere, successivamente, le risultanze delle registrazioni. Ai fini della verifica delpieno adempimento degli obblighi della <strong>di</strong>tta, in or<strong>di</strong>ne al regolare svolgimento del servizio<strong>di</strong> riscaldamento, i <strong>di</strong>spositivi <strong>di</strong> registrazione potranno essere posizionati <strong>di</strong>rettamente e a<strong>di</strong>screzione della SA senza che questa sia tenuta a darne informazione all’appaltatore.La Ditta appaltatrice verrà esonerata dall’obbligo del mantenimento della temperaturacontrattuale per gli impianti <strong>di</strong> riscaldamento e con<strong>di</strong>zionamento invernale qualora latemperatura esterna scenda nelle 24 ore al <strong>di</strong>sotto dei –5°C.In tal caso però, sarà obbligo della Ditta appaltatrice <strong>di</strong> mantenere gli impianti al massimoregime, compatibilmente con le modalità costruttive e con la sicurezza, al fine <strong>di</strong> ottenerele più alte temperature, e ciò senza ulteriori compensi.La Ditta appaltatrice rimane esonerata dall’obbligo del mantenimento delle temperature edelle umi<strong>di</strong>tà relative contrattuali per gli impianti <strong>di</strong> con<strong>di</strong>zionamento estivo, qualora i valoridella temperatura e dell’umi<strong>di</strong>tà relativa esterna superino nelle 24 ore i seguenti valori:temperatura esterna: + 34 °CServizio AmbienteVia G. Marconi, 39 - 44122 <strong>Ferrara</strong>Unità Organizzativa EnergiaTel. 0532-418700 - http: //www.comune.fe.it
<strong>Comune</strong> <strong>di</strong> <strong>Ferrara</strong>umi<strong>di</strong>tà relativa: 60 %Capitolato SpecialePag. 33ovverotemperatura esterna: + 29 °Cumi<strong>di</strong>tà relativa 90 %In tal caso però è obbligo della Ditta appaltatrice mantenere, senza ulteriore compenso, gliimpianti al massimo regime, compatibilmente con le modalità costruttive e la sicurezzadegli stessi.Art.2.8.5 SISTEMA <strong>DI</strong> GESTIONE E MONITORAGGIO A <strong>DI</strong>STANZAL’appaltatore è tenuto a prendere in carico il sistema <strong>di</strong> telegestione esistenterelativamente agli e<strong>di</strong>fici che ne sono già dotati come evidenziato in allegato “B”.Sarà onere dell’appaltatore sia la manutenzione del sistema <strong>di</strong> telegestione che il suoaggiornamento così come il costo del traffico telefonico per la trasmissione dei dati tra gliimpianti e il sistema <strong>di</strong> controllo dell’appaltatore e del traffico telefonico tra gli impianti e lacentrale <strong>di</strong> monitoraggio presso la SA.Gli eventuali nuovi sistemi <strong>di</strong> telegestione che si andranno ad aggiungere a quelli esistentidovranno essere per quanto possibile compatibili con quelli già presenti nei vari impianti einstallati solo dopo autorizzazione della SA.Nel caso in cui il gestore voglia esercitare la facoltà <strong>di</strong> sostituire il sistema <strong>di</strong> monitoraggiosu tutti gli impianti in gestione dovrà essere preventivamente autorizzato dalla StazioneAppaltante, fermo restando che tutte le spese saranno a carico dell’appaltatore e talesistema dovrà comunque avere i requisiti minimi come <strong>di</strong> seguito specificati.L’attuale gestore renderà <strong>di</strong>sponibili tutti i supporti informatici necessari ad effettuareaggiornamenti e adeguamenti in compatibilità con il nuovo sistema.Il monitoraggio dovrà essere costante e relativo a tutto ciò che avviene nell’Impianto ed ingrado <strong>di</strong> controllare e mo<strong>di</strong>ficare tutti i parametri e le funzioni caratteristiche dellecomponenti dell’Impianto stesso. In particolare:A) in centrale termica :__funzionamento e blocco bruciatori,__funzionamento, commutazione e blocco circolatori,__temperatura dei fumi,__blocco rampa per fughe gas,__temperatura tubi ai collettori; mandata e ritorno,__pressione acqua,__programmazione oraria delle singole zone minimo mensile,__regolazioni <strong>di</strong> temperatura della caldaia,__regolazione valvole miscelatrici,__protezione antigelo.B) nelle sottostazioni:__funzionamento, commutazione e blocco circolatori,__temperatura tubi mandata e ritorno,__programmazione oraria circolatori,__regolazioni delle valvole miscelatrici.C) nelle termoventilanti (U.T.A.):__funzionamento e blocco ventilatori,__intervento serranda tagliafiamma in allarme,__temperature tubi mandata e ritorno,__valore <strong>di</strong> umi<strong>di</strong>tà,Servizio AmbienteVia G. Marconi, 39 - 44122 <strong>Ferrara</strong>Unità Organizzativa EnergiaTel. 0532-418700 - http: //www.comune.fe.it