INSIEMI_CCL, storie da abitare - ZOIA

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| I PROGETTISTI | LUCA MANGONI 60 ANNI, ARCHITETTO E DIRETTORE DEI LAVORI PER GLI EDIFICI DI SOLIDARNOSC. SUO È IL CELEBRE PERSONAGGIO DE IL ‘SUPERGIOVANE’ DEL GRUPPO MUSICALE ELIO E LE STORIE TESE. 40_
UN PROGETTO NATO ALL’INTERNO DI UN PROCESSO COMPLESSO Le proposte presentate per il bando delle 8 aree del Comune di Milano del 2008 dovevano contenere non solo elaborati progettuali ma anche una documentata relazione economica. Proprio quest’ultimo aspetto è ciò che, per me, rende unica l’esperienza di Zoia. Non era la prima volta che collaboravo con CCL (quest’anno festeggiamo 34 anni di strada assieme) ma l’intervento di Zoia, a differenza di quelli che lo avevano preceduto, mi ha visto coinvolto in tutte le sue fasi, anche nella redazione del piano economico finanziario. Essere riusciti a costruire un progetto all’interno di un processo è l’aspetto che mi rende più orgoglioso. È stata una bella sfida, per fortuna vinta. I tre edifici che compongono l’intervento (per un totale di 90 alloggi) sono stati costruiti da settembre 2011 ad aprile 2014. L’edificio in affitto, che ha anche un orientamento ortogonale agli altri due, e si affaccia sul Piazzale della Cooperazione, è composto da alloggi meno ampi, più adatti ad un’utenza in affitto. I ‘tagli’ diversi e gli incubatori per giovani creativi al piano terra fanno sì che la facciata di questo condominio abbia una composizione differente rispetto a quelle degli edifici in proprietà. Ma da un punto di vista costruttivo — materiali, impianti, coibentazione, ecc — le tre palazzine sono identiche tra loro. Quello di realizzare abitazioni uguali da un punto di vista qualitativo sia che si tratti di proprietà sia che si tratti di case destinate all’affitto per persone con fragilità economica, non è così scontato e credo sia una grande forza di CCL. Oggi gli standard richiesti dalla normativa costringono tutti gli operatori a realizzare alloggi di qualità ma una volta era meno scontato e CCL si è da sempre adoperata in questo senso, ben prima che certi standard diventassero obbligo di legge. Il tema della qualità, insieme alla natura no profit e mutualistica che ci definisce, è la sfida per il futuro, una scommessa che punta su una nuova visione incentrata nel dare risposte concrete ai nuovi bisogni della comunità. Certamente Zoia è un progetto piacevole sia per la disposizione in pianta, che crea una corte interna ampia e attrezzata con giochi per bambini, sia per quanto riguarda le soluzioni morfologiche e compositive delle facciate. Anche la scelta cromatica, chiara e uniforme nei prospetti che si affacciano verso l’esterno, policroma sulle tinte del giallo, azzurro, verde e grigio, internamente, lo rende un cluster urbano armonico dall’alta qualità estetica. Qualità abitativa per tutti è la sfida centrale del futuro. 41_
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