INSIEMI_CCL, storie da abitare - ZOIA

UN PROGETTO NATO ALL’INTERNO
DI UN PROCESSO COMPLESSO
Le proposte presentate per il bando delle 8
aree del Comune di Milano del 2008 dovevano
contenere non solo elaborati progettuali ma
anche una documentata relazione economica.
Proprio quest’ultimo aspetto è ciò che, per me,
rende unica l’esperienza di Zoia. Non era la prima volta
che collaboravo con CCL (quest’anno festeggiamo
34 anni di strada assieme) ma l’intervento di Zoia,
a differenza di quelli che lo avevano preceduto, mi
ha visto coinvolto in tutte le sue fasi, anche nella
redazione del piano economico finanziario. Essere
riusciti a costruire un progetto all’interno di un
processo è l’aspetto che mi rende più orgoglioso.
È stata una bella sfida, per fortuna vinta.
I tre edifici che compongono l’intervento (per un
totale di 90 alloggi) sono stati costruiti da settembre
2011 ad aprile 2014. L’edificio in affitto, che ha anche
un orientamento ortogonale agli altri due, e si affaccia
sul Piazzale della Cooperazione, è composto da alloggi
meno ampi, più adatti ad un’utenza in affitto. I ‘tagli’
diversi e gli incubatori per giovani creativi al piano
terra fanno sì che la facciata di questo condominio
abbia una composizione differente rispetto a quelle
degli edifici in proprietà. Ma da un punto di vista
costruttivo — materiali, impianti, coibentazione, ecc
— le tre palazzine sono identiche tra loro.
Quello di realizzare abitazioni uguali da
un punto di vista qualitativo sia che si tratti di
proprietà sia che si tratti di case destinate all’affitto
per persone con fragilità economica, non è così
scontato e credo sia una grande forza di CCL.
Oggi gli standard richiesti dalla normativa costringono
tutti gli operatori a realizzare alloggi di qualità ma
una volta era meno scontato e CCL si è da sempre
adoperata in questo senso, ben prima che certi
standard diventassero obbligo di legge.
Il tema della qualità, insieme alla natura no profit
e mutualistica che ci definisce, è la sfida per il futuro,
una scommessa che punta su una nuova visione
incentrata nel dare risposte concrete ai nuovi bisogni
della comunità.
Certamente Zoia è un progetto piacevole sia
per la disposizione in pianta, che crea una corte
interna ampia e attrezzata con giochi per bambini,
sia per quanto riguarda le soluzioni morfologiche e
compositive delle facciate.
Anche la scelta cromatica, chiara e uniforme nei
prospetti che si affacciano verso l’esterno, policroma
sulle tinte del giallo, azzurro, verde e grigio,
internamente, lo rende un cluster urbano armonico
dall’alta qualità estetica.
Qualità abitativa
per tutti è
la sfida centrale
del futuro.
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