Borging van de constructieve veiligheid in 15 bouwprojecten

More documents

Recommendations

Info

zelf de wapening. Er vindt geen actieve terugkoppeling hierover plaats aan de constructeur . De toezichthouder is meer bouwkundig georiënteerd is. Bij oplevering is het aantal afwijkingen (van de zichtbare kwaliteit) een belangrijke prestatie-indicator. Overdracht t.b.v. beheer De ontwikkelaar ontvangt alle tekeningen, goedgekeurde berekening en certificaten en bewaart deze ten minste 10 jaar (?). Kopers krijgen informatie over leveranciers, fabricaten, garanties en de bouwkundige plattegronden met enkele installatiegegevens. Wijzigingen Tijdens de uitvoering zijn de betonkolommen om uitvoeringstechnische reden vergroot van 200mm naar 250mm, (dit paste binnen de aan de kopers verstrekte informatie). Daarnaast zijn de koperswensen verwerkt, binnen vooraf vastgestelde randvoorwaarden. Heiafwijkingen zijn beoordeeld en hebben tot enkele aanvullende berekeningen en aanpassingen geleid; deze werkzaamheden worden als meerwerk bij de ontwikkelaar ingediend. Er zijn geen verdere wijzigen opgetreden, er hebben zich geen incidenten met betrekking tot constructieve veiligheid voorgedaan. Beoordeling goed niet volledig matig slecht ontwerp bestek aannemingsovereenkomst uitvoeringdetailengineering uitvoeringrealisatie Beoordeling van de mate van naspeurbaarheid en borging van constructieve veiligheid per fase 38 beheer
Project 8. Appartementengebouwen en ondergrondse parkeergarage Algemeen Een woningcorporatie selecteert middels een competitie een ontwikkelaar / aannemer voor het ontwikkelen en bouwen van huurwoningen en het voor eigen rekening en risico bouwen van koopwoningen. Een ontwikkelende aannemer komt met het meeste aantrekkelijk plan en bod op de grond. Onderdeel van het plan zijn een ondergrondse parkeergarage van één laag waarop drie appartementengebouwen (één voor de verhuur en twee voor de verkoop) en een rechtsreeks op de grond staand appartementsgebouw (voor de verhuur). Bij de verdere uitwerking van dit plan ontstaan de volgende contractuele situaties: de woningcorporatie is opdrachtgever voor twee appartementengebouwen, de ontwikkelende aannemer is opdrachtgever voor twee appartementsgebouwen en gezamenlijk zijn ze opdrachtgever voor de parkeergarage en de maaiveldinrichting. De (ontwikkelende) aannemer is opdrachtnemer voor de bouw van het gehele bouwplan. De aannemer past een functiescheiding toe: de ontwikkelingstak en de aannemerstak worden vertegenwoordigd door twee verschillende personen (standaard werkwijze voor deze aannemer). De twee opdrachtgevers treden gezamenlijk op in de opdrachtverlening naar architect, adviseur en uitvoering. De woningcorporatie stelt een opzichter aan, in principe voor haar deel van het werk, de ontwikkelaar / aannemer stelt geen opzichter aan. De ontwikkelaar / aannemer verkoopt de koopappartementen via een koop- aannemingsovereenkomst. Tijdschaal Definitief ontwerp bouwkundig: mei 2005 Aanvraag bouwvergunning: december 2005 Bouwvergunning verleend: april 2006 Start bouw: 2006 Oplevering: 1e kwartaal 2008 Kengetallen Ca. 100 appartementen Parkeergarage met bergingen, ca. 120 auto’s Vloeroppervlak parkeergarage met bergingen ca. 3.400 m2 b.v.o. Vloeroppervlak appartementengebouwen ca. 11.000 m2 b.v.o. Bouwsom ca. € 12 miljoen Honorarium constructie ca. € 50.000,- Toezicht op heiwerk 100% in opdracht van de aannemer, op de bouw ca. 50 % van de tijd in opdracht van en uitsluitend ten behoeve van de woningcorporatie. Het bouwwerk De ondergrondse parkeergarage met berging meet ca 21 x 160 m2, is voorzien van een stuwdruk langs- ventilatie met openingen voor aanvoer en afvoer van lucht aan de kopse wanden. Zijwanden, vloer en dak zijn uitgevoerd in beton. De bergingen zijn door een betonnen langswand afgescheiden van de garage, de garage heeft kolommen ter weerszijde van de rijbaan waartussen telkens drie parkeervakken aan weerszijde. 39 Op maaiveld staan vier appartementengebouwen; elk met 6 bouwlagen en qua bouwmassa vergelijkbaar. Drie van de vier staan voor het grootste deel op de parkeergarage, voor een kleiner deel naast parkeergarage, één appartementsgebouw staat volledig naast de parkeergarage rechtstreeks op maaiveld. De gevels zijn afgewerkt met metselwerk, beplating en puien; de binnenspouw is een dragende betonwand of een wand van houtskeletbouw, afgesteund op de betonvloer. De constructie De bouwwerken zijn gefundeerd op voorgespannen betonpalen, deels worden deze, ten gevolge van de opwaartse waterdruk, op trek belast. De kelderdoos is uitgevoerd in een ter plaatse gestorte betonconstructie en gedilateerd in 5 delen. De keldervloer is dik 350 mm en afgewerkt door vlinderen. Ter plaatste van kolommen onder het kelderdek zijn poeren gemaakt, de tussengelegen trekpalen zijn rechtsreeks verankert in de vloer. Het kelderdek ter plaatste van de appartementsgebouwen is 1000 mm dik en fungeert als overgangsconstructie tussen de erboven gelegen dragende wanden en de in een ander stramien staande kolommen en wanden in de parkeergarage. Het overige kelderdek is een betonvloer, dik 250 mm, dragend op verzwaarde stroken in langsrichting, afmeting 1200 x 600 mm2 en kelderwanden. De verzwaarde stroken zijn ondersteund door kolommen, afmetingen 250 resp. 350 x 700 mm2. De genoemde betonconstructies zijn ter plaatste bekist en gestort. Ter plaatse van de dilatatie zijn de verzwaarde stroken met een tandconstructie opgelegd op de plaatvloer onder de appartementsgebouwen. De constructie van de appartementsgebouwen bestaat uit een door tunnelen geformeerde betonconstructie in 6 bouwlagen. De stabiliteit wordt verzorgd door wanden in twee richtingen.
Page 1: Borging van de constructieve veilig
Page 4 and 5: Inhoud 1. Inleiding 03 2. De aanpak
Page 6 and 7: 2. De aanpak van het onderzoek 2.1
Page 8 and 9: Tabel 1: type gebouw, opdrachtgever
Page 10 and 11: Tabel 2: selectie van betrokken par
Page 12 and 13: Uit de tabel blijkt dat: • de adv
Page 14 and 15: Tabel 5: interventies tijdens het b
Page 16 and 17: Tabel 6: borging en naspeurbaarheid
Page 18 and 19: interventie gepleegd (zij het niet
Page 20 and 21: Dergelijke maatregelen kunnen voort
Page 22 and 23: Het beeld van dit overheidstoezicht
Page 24 and 25: 5. Aanbevelingen Op het niveau van
Page 26 and 27: zowel nieuwbouw als bestaande bouw.
Page 28 and 29: en per fase. Algemeen en per fase i
Page 30 and 31: Bijlage 3: Gegevens over de bouwwer
Page 32 and 33: Bijlage 4: Onderliggende cases rapp
Page 34 and 35: De constructie Het bouwwerk bestaat
Page 36 and 37: grondiger om te komen tot een defin
Page 38 and 39: enodigde overleg evenals begeleiden
Page 42 and 43: Balkons en galerijplaten liggen op
Page 44 and 45: Wijzigingen Het oorspronkelijke adv
Page 46 and 47: • Aan de verdiepingsvloeren worde
Page 48 and 49: van de constructie worden hierop bi
Page 50 and 51: ureau ingehuurde opzichter. Voor he
Page 52 and 53: zal de ontwikkelaar hier ook een ko
Page 54 and 55: Tijdschaal: Aanvang ontwerp van de
Page 56 and 57: gezichtsveld van de opdrachtgever.
Page 58 and 59: Project 12. Sporthal Algemeen Een g
Page 60 and 61: proces. Tijdens de aanvraag van de
Page 62 and 63: Project 13. Garage en showroom Alge
Page 64 and 65: circa 25 aannemers. De controle van
Page 66 and 67: woninginspecteur waren niet bij dez
Page 68 and 69: • De onderste keldervloer is gesc
Page 70 and 71: Project 15. Gymnasium Algemeen Een
Page 72 and 73: Vervolgens dient de prefab-leveranc
Page 74: Colofon Bestelgegevens Deze publica

Borging van de constructieve veiligheid in 15 bouwprojecten

You also want an ePaper? Increase the reach of your titles

Delete template?

Save as template?