Borging van de constructieve veiligheid in 15 bouwprojecten

Project 15.
Gymnasium
Algemeen
Een gemeente is opdrachtgever van de uitbreiding en renovatie
van een schoolgebouw. De reden van de uitbreiding was de grote
groei van het aantal leerlingen. Daar nieuwe huisvesting elders in
de stad niet mogelijk was is gekozen voor uitbreiding en renovatie
van het bestaande pand.
De gemeente heeft gekozen voor een traditionele bouworganisatie,
met een bestek en een aannemer die na een aanbesteding
wordt gecontracteerd. De gemeente laat zich, gedurende het volledige
traject, bijstaan door een projectmanagementbureau. De
leiding van de school in nauw betrokken bij de bouwplannen.
Tijdens de bouw is nadrukkelijk toezicht gehouden door een
directievoerder namens de opdrachtgever.
Er is 1 dominante interventie gepleegd door Bouw- en
Woningtoezicht betreffende de prefab kolommen, balken en wanden,
een bouwstop die tot een vertraging van ca. 6 weken heeft
geleid.
Tijdens het onderzoek was de uitbreiding en de renovatie voor
80% gereed.
Tijdschaal:
Initiatief: november 2004
Aanvang ontwerp van de constructie: maart 2006
Aanbesteding: februari 2007
Start bouw (eerste paal): juni 2007
Oplevering: voorzien 15 mei 2008;
wordt later
Kengetallen:
Bouwkosten: totaal circa € 3,0 miljoen
Bruto oppervlakte: 2500 vierkante m2
Bouwsom bouwkundig en constructief: circa € 1,6 miljoen
Honorarium constructeur: circa € 35.000,= (1,14 %
van circa € 3,0 miljoen)
Directievoering en toezicht: 0,6 fte
Het bouwwerk
Het compacte gebouw bestaat, naast een begane grond, deels uit
een bouwdeel met 1 verdieping en deels uit een bouwdeel met
2 verdiepingen. De bouwdelen worden gescheiden door centrale
68
ruimtes. Bij het bouwdeel met 1 verdieping is nu reeds rekening
gehouden met een eventuele toekomstige uitbreiding met een
extra verdieping.
De ca. 20 lokalen zijn het dominante bouwdeel.
De plattegrond van de begane grond vloer is ca. 20 m x 50 meter.
Het is een ontwerp met veel glas en natuurlijke materialen.
Er is een mogelijkheid om 3 lokalen samen te voegen tot bv. 1
examenruimte.
Er is vloerverwarming, die is aangesloten op een warmte-koude
opslagsysteem.
Het gehele gebouw is voorzien van een klimaatbeheersingssyteem.
Het gebouw is voorzien van moderne ICT faciliteiten.
Er is een sprinkler aanwezig.
De constructie
De constructie van het gebouw is in hoofdlijnen als volgt opgebouwd:
• Paalfundering van geheide betonpalen. (vibropalen)
• Gewapend betonnen poeren en funderingsbalken.
• Begane grond is bestaat uit kanaalplaten boven een kruipruimte.
• Het opgaande werk bestaat uit prefab kolommen en prefab
wandschijven. Deze verzorgen tevens de stabiliteit.
• De verdiepingsvloeren en het dak zijn van kanaalplaten opgelegd
op prefab balken. Deels is een gedeelte in het werk
gestort. Het dak is mede van kanaalplaten i.v.m. de uitbreiding
in de toekomst.
• Er zijn, naast primaire afvoeren de nodige noodafvoeren,
behalve bij het deel dat wordt gerenoveerd.
De deelnemers in het bouwproces
De gemeente is opdrachtgever voor het ontwerp en de uitvoering
van het bouwwerk.
De gemeente laat zicht gedurende het gehele bouwtraject adviseren
door een bouwmanagementbureau. Het bouwmanagementbureau
zet in de ontwerpfase en in de besteksfase 1 of meerdere
projectmanagers in om het ontwerp te begeleiden en het bestek
te schrijven. Tevens neemt het projectmanagementbureau deel
aan selectiecommissies, ontwerpgroepen en stuurgroepen. Het
projectmanagementbureau maakt ook de voorselecties van de
architect, de constructeur en de aannemer.
In de uitvoeringsfase levert het projectmanagementbureau de
directievoerder en de parttime projectmanager.