Programmabegroting_2011_tbv_Raad - gemeente Wijk bij Duurstede

Voor de zuidzijde van de Steenstraat is een begin gemaakt met een programma van eisen, dat
in 2011 verder moet worden uitgewerkt. Het overleg met de bewoners is opgestart. Het idee is
om er tussen de 50 en 60 woningen terug te bouwen.
Ten behoeve van een goede communicatie met de wijkbewoners zal er ook in 2011 periodiek
overleg zijn met de meedenkgroep voor De Engk, worden er inloopavonden georganiseerd,
worden nieuwsbrieven huis aan huis verspreid en worden er bijeenkomsten gehouden op
planniveau.
Steenstraat 14
De bouw van 26 koopappartementen is in het tweede kwartaal van 2010 gestart en zal in 2011
worden voltooid.
Herontwikkeling Hordencentrum
Na het in gebruik nemen van de nieuwe sporthal op Mariënhoeve vervalt de functie van de
Hordenhal en eind 2011 wordt de huur door onze gemeente beëindigd. Van de zijde van ons
college is aangegeven dat wij bereid zijn mee te werken aan een andere bestemming voor de
bestaande Hordenhal en de omliggende (parkeer)terreinen.
Vanaf 2007 hebben wij diverse overleggen gevoerd met de huidige eigenaren van de
Hordenhal. Deze hebben medio 2010 aangeven aan welke projectontwikkelaar zij de
Hordenhal willen gaan verkopen. Met deze partij wordt in de loop van 2010 in overleg met
omwonenden en andere partijen in het gebied een visie opgesteld. Deze visie wordt
uiteindelijk begin 2011 aan uw raad aangeboden ter vaststelling. Daarbij wordt ook een
grondexploitatie aangeboden.
Ontwikkeling oude postkantoorlocatie
De planontwikkeling van het project ‘herstructurering oude postkantoor’ gaat in 2010
concreet zijn eerste fase in. Hierbij wordt het bouwprogramma verkend en de uitkomsten
hiervan vormen input voor de grondexploitatie. De eerste stap daarbij is de uitwerking van
een aantal scenario’s aan de hand waarvan een aantal berekeningen kan worden opgesteld.
In 2010 wordt samen met Volksbelang gewerkt aan een plan van aanpak. Dit plan van aanpak
zal leiden tot een intentieovereenkomst waarin onder andere de risicoverdeling alsmede de
financiële inbreng van beide partijen wordt vastgelegd en bevestigd. Hierbij geldt dat de
kosten van de voorbereiding alsmede de risico’s van eventuele ontwikkeling door beide
partijen gelijkelijk zullen worden gedragen.
In 2011 zal worden gewerkt aan een gebiedsvisie alsmede een massastudie waarna een
grondexploitatie kan worden opgesteld. Richtinggevend bij deze grondexploitatie is dat de
exploitatie budgettair neutraal verloopt. Mocht blijken dat dit niet te realiseren valt kan op
basis van de uitkomst van de grondexploitatie alsnog worden besloten om van verdere
ontwikkeling af te zien.
Vrijkomende locaties brandweergarages Cothen en Langbroek
De voormalige brandweergarage in Langbroek is begin 2010 verkocht. Voor de locatie in
Cothen zijn plannen in ontwikkeling om op de plaats van de bestaande garage een viertal
woningen te realiseren. Hiervoor wordt in 2010 een bestemmingsplan opgesteld. Daarna
zullen de percelen (in 2011) in verkoop gebracht worden
Herontwikkeling bedrijventerrein Uem en Wennekes
Het bedrijfsterrein van Uem en Wennekes in Langbroek is vrijgekomen voor een
herontwikkeling. Hierbij is met name aan woningbouw gedacht. Wij gaan er vanuit dat de
103