Programmabegroting_2011_tbv_Raad - gemeente Wijk bij Duurstede

gemeentelijke gronden bij een herontwikkeling worden verkocht aan de ontwikkelaar. Vanaf
2007 hebben gesprekken plaatsgevonden met een projectontwikkelaar over de
herontwikkeling van Uem en Wennekes tot een woningbouwlocatie. Medio 2008 is met een
meedenkgroep gewerkt aan een plan waarvoor draagvlak in de wijk bestaat.
Ook bij dit project is de ontstane recessie in 2008 van negatieve invloed. Verwacht wordt dat
wij, mede door de medio 2009 verkregen subsidie van de provincie voor dit project, in de
loop van 2010 tot een overeenkomst met de projectontwikkelaar zullen komen. Daarna moet
het mogelijk zijn om in de loop van 2011 te bouwen. De te sluiten overeenkomst dient in
belangrijke mate om de risico’s van de gemeente ten aanzien van de provinciale subsidie en
de aanleg van infrastructuur te beperken.
Oranjehof te Langbroek
In mei 2010 is uiteindelijk het bestemmingsplan voor de wijk Oranjehof onherroepelijk
geworden. Ook zijn in het begin van 2010 de grondaankoopovereenkomsten met Rhodensteyn
Langbroek bv, Van Hazendonk en Bouwfonds afgerond, waarmee het gehele te ontwikkelen
terrein in eigendom van de gemeente kwam.
In overleg met de sportstichting Langbroek is de inrichting van het nieuwe sportcomplex
vorm gegeven. De sportstichting neemt vanaf juni 2010 stapsgewijs het beheer en onderhoud
van de sportaccommodatie over van de gemeente. Vanaf 2010 heeft de gemeente alleen nog
een controlerende rol. Ook het bewegingsonderwijs, dat momenteel nog in gymzaal De
Weidedreef wordt gegeven, zal in 2011 na het gereedkomen van het nieuwe sportgebouw met
kantines, kleedkamers en sportzaal, overgaan naar de nieuwe accommodatie. Het
sportgebouw zal worden beheerd en onderhouden door de sportstichting. De plek waar zich
nu de gymzaal bevindt zal dan worden ontwikkeld voor de bouw van enkele woningen.
Volksbelang werkt volop aan plannen om een multifunctionele accommodatie (MFA) op
Oranjehof te ontwikkelen, waarin worden ondergebracht een 50 tal appartementen met de
mogelijkheid van zorg, het dorpshuis of cultuurhuis, de basisschool (Pieter de Springer) en de
plaatselijke supermarkt. De grond voor dit gebouw is reeds verkocht aan Volksbelang; de start
van de bouw is voorzien voor september 2011 en het gebouw zal dan opgeleverd worden
tegen het einde van 2012.
Voor het bouwen van een gedeelte van het MFA, op de plaats van de huidige school, dient
nog een kleine bestemmingsplanwijziging plaats te vinden; de procedure zal eind 2010
worden gestart.
De verplaatsing van de sportvelden, onderdeel van het project ‘ontwikkeling Oranjehof’, is
gestart in juni 2010 en zal worden afgerond in oktober. De velden, waarvan twee in
natuurgras en één in kunstgras uitgevoerd, zullen bespeelbaar zijn in 2011.
Het bouwrijp maken van het gebied voor woningbouw start, fasegewijs, in het eerste kwartaal
van 2011.
De bouwkavels voor woningen zullen worden aangeboden aan particulieren bouwers /
ontwikkelaars in het vierde kwartaal van 2010. De kopers van de kavels zullen dan plannen
kunnen ontwikkelen, die direct na het bouwrijp maken in uitvoering kunnen worden
genomen.
De bouw van de woningen zal gefaseerd plaats vinden over de periode 2011 tot 2014.
Aan de noord west zijde van de ontwikkeling is een landschapspark voorzien met een grote
waterpartij in het midden. Een deel van dit park is in eigendom van Rhodensteyn Langbroek
bv, die het ook zullen inrichten als wandelpark. Het gemeentelijk deel van het park krijgt een
opener karakter met verblijfsgebiedjes en speelvoorzieningen. De realisatie van dit park zal
starten in 2011, nadat de inrichtingsplannen gereed zijn en de benodigde
ontgrondingvergunning is verkregen.
104