Programmabegroting_2011_tbv_Raad - gemeente Wijk bij Duurstede

De Kamp te Cothen
De stedenbouwkundige visie voor deze ontwikkeling, samen met de grondexploitatie zijn in
februari 2010 door de gemeenteraad vastgesteld. Het plan omvat een 110 tal woningen in
diverse categorieën in een zeer dorps en groene omgeving. De Woningbouwstichting Cothen
is van zins een 40 à 45 tal woningen te bouwen. Een deel hiervan valt onder de sociale huur
grens, maar ook zullen een aantal seniorenwoningen worden gebouwd boven de sociale
huurgrens; volgens de woningbouwstichting is hieraan grote behoefte en met dit
woningbouwprogramma verwacht men de doorstroming in de kern Cothen flink te stimuleren.
Een CPO groep (collectief particulier opdrachtgeverschap), een initiatief van een aantal
jongeren uit de kern, werkt plannen uit voor bouw in eigen beheer. Door deze aanpak kan een
woning worden gerealiseerd die gauw 10 à 20% minder kost dan bij koop direct van een
ontwikkelaar. Het initiatief wordt gedeeltelijk gesubsidieerd door de provincie, die hoopt
hiermee de bouw ‘van de grond’ te krijgen. De gemeente stelt een 25 tal kavels ter
beschikking voor dit initiatief; overigens worden dezelfde m2 prijzen gehanteerd als bij
verkoop van kavels aan andere geïnteresseerden.
De bestemmingsplanprocedure is gestart met de uitvoering van diverse onderzoeken. Het
archeologisch onderzoek is in mei gestart, maar in juli door de provincie weer (tijdelijk) stil
gelegd vanwege een bodemverontreiniging die met prioriteit wordt onderzocht. Het stilleggen
van dit onderzoek zal beperkte gevolgen hebben voor de bestemmingsplanprocedure.
Wanneer zich geen onvoorziene zaken voordoen kan het bestemmingsplan tegen de zomer
van 2011 onherroepelijk zijn. Het definitieve verkavelingplan en beeldkwaliteitplan zal begin
2011 gereed zijn; direct daarop zal worden gestart met de uitgifte van kavels.
De huidige gymzaal De Kamp zal worden gesloopt zodra de verbouwing van de sporthal
Rijnsloot, waarin het bewegingsonderwijs wordt ondergebracht, gereed zal zijn. In 2010 is
hiertoe een intentieovereenkomst getekend tussen gemeente en sportstichting Cothen.
Op de plaats van de huidige gymzaal zal dan een terrein worden ingericht met
speelvoorzieningen, mogelijk gedeeltelijk in de vorm van ‘natuurlijk spelen’.
De bouw van de eerste woningen zal kunnen aanvangen in de tweede helft van 2011. Doordat
het terrein nog niet geheel vrij is zal gefaseerd gebouwd worden. In 2014 zal de wijk gereed
zijn.
Voormalige Beatrixschool te Cothen
Het terrein van de voormalige Beatrixschool wordt bestemd voor woningbouw. Het plan is
opgevat een tweetal vrijstaande woningen en vier twee onder één kapwoningen te realiseren;
bij deze verkaveling worden de optimale grondopbrengsten gerealiseerd. De kavels zullen als
vrije kavels worden uitgegeven. In de tweede helft van 2010 wordt gestart met de aanpassing
van het bestemmingsplan, waarbij ook weer de nodige onderzoeken dienen te worden gedaan.
De omgeving zal betrokken bij de inrichting; in eerdere overleggen werd duidelijk, dat de
voorkeur wordt gegeven aan bebouwing gelijkend op wat in de omgeving staat: twee onder
één kap en vrijstaand.
Het voormalig schoolgebouw wordt nu nog gebruikt als tijdelijk onderkomen voor de
muziekvereniging Excelsior; na het gereed komen van hun nieuwe oefenruimte in april 2011
kan het schoolgebouw gesloopt worden en is het gebiedje gereed voor bebouwing.
Wanneer zich geen onvoorziene zaken voordoen kan het bestemmingsplan gereed zijn tegen
de zomer van 2011.
Stookerterrein te Cothen
In februari 2010 is de stedenbouwkundige visie en de grondexploitatie voor de inrichting van
het Stookerterrein door de gemeenteraad goedgekeurd. Samen met de gemeente ontwikkelt de
Woningbouwstichting Cothen het terrein. Een achttal verouderde seniorenwoningen aan het
105