Toelichting - Gemeente Gorinchem

De kantoorfunctie is aanwezig ter plaatse van de Tolsteeg en Molenstraat. Verder zijn
in de binnenstad in het gemengde gebied enkele kleinschalige kantoren gevestigd.
Buiten de binnenstad zijn geen kantoren, behoudens het complex aan de Kleine Landtong.
Nijverheid en industrie komt in de binnenstad niet meer voor. Tenslotte is een bedrijfsmilieu
van oudsher aanwezig langs de Keizerstraat, waar pakhuizen het straatbeeld
bepalen.
In de binnenstad is sprake van samenhangende woonmilieus, bijvoorbeeld ter plaatse
van de Vissersdijk, de Dalemstraat, het Laantje, de Balensteiger, de Visserslaan en
de Blauwe Torenstraat, de Pompstraat, de Verlengde Pompstraat en de Nieuwstad.
Langs de Havendijk(noord) en de Appeldijk(zuid) is eveneens sprake van een min of
meer samenhangend woonmilieu. In de achterliggende dertig jaar stadsvernieuwing
zijn op tal van plaatsen woningcomplexen ontstaan, zoals onder andere: Paddemoes,
de omgeving van de Watertoren, het Heerenlaantje, het Wilhelminaplein, de Krabsteeg,
Lindeboom, Kazerneplein en bij de Vijfde Uitgang. Deze complexen zijn veelal
in de vorm van meergezinswoningen. Bovenwoningen zijn onder andere aanwezig op
de verdiepingen van de panden langs de Westwagenstraat, de Gasthuisstraat, de
Hoogstraat, de Langendijk, de Arkelstraat, de Haarstraat en aan de noordzijde de
Burgstraat.
Gemengd gebied
In de gebieden direct grenzend aan het kernwinkelgebied komen incidenteel winkelvestigingen
voor. De winkels (detailhandel) zijn gevestigd in het kernwinkelgebied en
in het daaraan grenzende gemengde gebied zijn bestaande winkels en allerlei andere
voorzieningen (dienstverlening, maatschappelijk, etc.) gevestigd.
Verspreid gelegen om het kernwinkelgebied zijn kantoren gesitueerd. Bij deze gebieden
ligt het accent in de huidige situatie op kleinschalige kantoren en dienstverlenende
bedrijven.
De westelijke wand van de Keizerstraat met de daarop uitkomende stegen en het zuidelijke
deel van de Keizerstraat omvat veel kleinschalige bedrijven, kantoren en
dienstverlening.
Kleinschalig ambacht vormt vanouds een onderdeel van het gevarieerd milieu in de
binnenstad. Kleinschalige milieuvriendelijke bedrijven dragen bij aan sociale veiligheid,
bieden inspiratie voor andere en vormen een bestanddeel van een compleet
voorzieningenniveau. Waar sprake is van "werk aan huis", ontstaan kansen voor een
flexibel leefpatroon, dat beter overeenkomt met de "leefstijl" van nu.
Horeca
In de binnenstad zijn volgens een distributieplanologisch onderzoek uit 2012 circa 66
horeca-inrichtingen aanwezig. Aan de noord- en oost- en westwand van de Grote
Markt, de Groenmarkt, Achter de Kerk en de zuidzijde van de Varkenmarkt zijn horecaconcentratiegebieden
gelegen.
SAB 19