Toelichting - Gemeente Gorinchem
Toelichting - Gemeente Gorinchem
Toelichting - Gemeente Gorinchem
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
De binnen de gemengde gebieden aanwezige detailhandel en horeca is specifiek<br />
aangeduid op de verbeelding en is dus niet bij recht op alle gronden binnen de bestemming<br />
toegestaan, vanwege de gemeentelijke wens om horeca en detailhandel te<br />
concentreren op respectievelijk de horecapleinen in de binnenstad en het kernwinkelgebied.<br />
Dit geldt voor zowel de bestemming Gemengd – 1 als de bestemming Gemengd<br />
– 2. Het (enige) verschil tussen beide bestemmingen richt zich op de functies<br />
detailhandel en horeca. Hoewel binnen de beide bestemmingen deze functies alleen<br />
zijn toegelaten op de plaatsen waar deze zich nu ook bevinden in de aanloopstraten,<br />
bestaat binnen de bestemming Gemengd - 1 een afwijkingsmogelijkheid voor het college<br />
van burgemeester en wethouders om toch, onder voorwaarden, detailhandel en<br />
horeca op andere plaatsen dan aangeduid toe te staan. De belangrijkste voorwaarde<br />
voor detailhandel is dat op het moment van de aanvraag binnen het kernwinkelgebied<br />
geen gebouwen beschikbaar en geschikt zijn voor een nieuwe detailhandelsvestiging.<br />
Realisatie van nieuwe detailhandel in de aanloopstraten mag dus alleen als er in het<br />
kernwinkelgebied geen plaats is voor een nieuwe winkel. Voor horeca geldt dat moet<br />
worden aangetoond dat er geen gebouwen geschikt en vrij zijn op de horecapleinen<br />
en in het kernwinkelgebied, voordat afgeweken kan worden van de regels voor een<br />
nieuwe horecavestiging in de bestemming Gemengd – 1. Voor nieuwe detailhandel<br />
binnen de bestemming Gemengd – 1 geldt aanvullend dat de behoefte aan nieuwe<br />
detailhandel moet worden aangetoond middels een distributieplanologisch onderzoek.<br />
Voorts geldt voor beide functies dat geen onevenredige aantasting mag plaatsvinden<br />
van het woon- en leefklimaat en van de bouw- en gebruiksmogelijkheden van aangrenzende<br />
gronden.<br />
Het gebied van de bestemming Gemengd – 1 leent zich beter voor het alsnog vestigen<br />
van detailhandel en horeca, omdat deze gronden dichter bij het kernwinkelgebied<br />
zijn gelegen. Nieuwvestiging is echter pas mogelijk als in het kernwinkelgebied en op<br />
de horecapleinen geen geschikte panden voorhanden zijn.<br />
Woningen zijn in de gemengde gebieden toegestaan op alle verdiepingen, dus ook op<br />
de begane grond..<br />
Horeca<br />
De horeca in de binnenstad van <strong>Gorinchem</strong> is veel geconcentreerd op enkele pleinen<br />
(Groenmarkt, Grote Markt, Varkenmarkt, Eind tot en met de kop van de Langendijk).<br />
Daar wil de gemeente de horeca behouden en verder stimuleren. Op de verbeelding<br />
is de horeca op deze plaatsen daarom bestemd tot Horeca. Horeca is in deze bestemming<br />
beperkt tot de begane grond, tenzij nu al horeca op de verdieping voorkomt.<br />
In die gevallen is op de verbeelding een specifieke aanduiding opgenomen.<br />
Het is de bedoeling de horeca van <strong>Gorinchem</strong> te concentreren op genoemde plaatsen.<br />
In het bestemmingsplan is de horeca buiten de horecagebieden echter als zodanig<br />
bestemd en onder voorwaarden is het mogelijk nieuwe horeca buiten de horecapleinen<br />
te situeren.<br />
Overige gebieden<br />
Het kernwinkelgebied en de gemengde gebieden eromheen nemen een groot deel<br />
van dit deelgebied in beslag. Rond dit centrumgebied komen echter nog veel andere<br />
functies voor, zoals bedrijvigheid in de vorm van kleine bedrijven en ateliers en kantoren.<br />
Meest voorkomende functie echter is de woonfunctie. In de woongebieden wordt<br />
de bebouwing bestemd voor "Wonen". Nadere specificatie van de aard van de woning<br />
wordt vanwege planologische motieven uitsluitend aangegeven voor het onderscheid<br />
SAB 34
Change language