Toelichting - Gemeente Gorinchem

Functionele gebieden. Rood: kernwinkelgebied met wonen op de verdieping, Oranje: uitloopgebied met on-
der voorwaarden detailhandel en Geel: menging van de woonfunctie met andere functies (m.u.v. detailhan-
del)
Kernwinkelgebied
In het kernwinkelgebied is sprake van een (vrijwel) aaneengesloten winkelgebied.
Binnen dit gebied wordt gestreefd naar een samenhangend aanbod van centrumvoorzieningen.
Uitgegaan wordt van een winkelstructuur met trekkers en kleinere winkels
daar tussen in. Binnen het winkelbestand is een onderscheid te maken in (zeer) kleine
winkelunits tot 50 m² b.v.o., winkels van een gemiddelde grootte tot 200 m² b.v.o.
en relatief omvangrijke (grootschalige) winkels van meer dan 400 m² b.v.o.. Basisfuncties
van het kernwinkelgebied zijn: op de begane grond detailhandel en dienstverlening
met baliefunctie. Op de verdiepingen van de bebouwing: overwegend wonen en
daar waar het kan detailhandel op de verdieping.
In tijden waarin de vraag naar detailhandel in winkelcentra en binnensteden afneemt,
vindt de gemeente het belangrijk om de aanwezige detailhandel te clusteren in het
kernwinkelgebied, teneinde een sterke en aantrekkelijke binnenstad te houden. Andere
functies dan detailhandel, behalve wonen op de verdieping en dienstverlening met
baliefunctie, worden daarom niet toegelaten.
De gronden in het kernwinkelgebied zijn bestemd als ‘Centrum - 1’. Binnen deze bestemming
zijn detailhandel, persoonlijke dienstverlening en wonen op de verdieping
toegestaan. Daar waar thans een andere functie aanwezig is dan detailhandel of
dienstverlening met baliefunctie, is dit specifiek aangeduid op de verbeelding. Hier
geldt dus dat die afwijkende functies bij recht zijn toegelaten, maar na beëindiging
wordt hier detailhandel of dienstverlening voorzien.
SAB 31