Toelichting - Gemeente Gorinchem

‘gs’ gestapelde woningen, ‘aeg’ aaneengebouwd, ‘tea’ twee-aaneengebouwde woningen
en ‘vrij’ vrijstaande woningen.
Bouwmogelijkheden
Dit deelgebied is onder te verdelen in een drietal zones: de Middeleeuwse kern (het
gebied vóór 1850), de vooroorlogse uitbreiding (het gebied van 1850 tot 1940) en het
naoorlogse gebied (het gebied na 1940). Bepalend voor het eigen stedenbouwkundige
karakter van deze zones is de opzet van het stratenpatroon en de bebouwingsstructuur,
alsmede de voor de betreffende tijdsperiode karakteristieke elementen (de
bebouwing, de erfafscheidingen en de beplanting).
Historische kom
In het gebied zijn veel elementen aanwezig, welke dateren uit de tijd van vóór 1850.
Het beleid is gericht op het behoud en de verbetering van de historische opzet met de
daarin vertegenwoordigde waardevolle objecten. Voor de betreffende zone kunnen de
volgende uitgangspunten worden genoemd:
het aanhouden van het straten- en verkavelingspatroon en de parcellering van de
panden;
het bouwen met inachtneming van de oorspronkelijke voorgevelrooilijnen;
het zoveel mogelijk behouden van het authentieke bebouwingspatroon, welke
zich kenmerkt door individueel gebouwde panden;
het afstemmen van nieuwbouw op de authentieke bouwstijl ten aanzien van
pandbreedtes, goot- en bebouwingshoogten en kapafdekkingen;
behoud en verbetering van de openbare ruimten.
Voor dit gebied geldt voorts als uitgangspunt een differentiatie van goot- en bouwhoogten
ter ondersteuning van het geschakeerde bebouwingskarakter van de straatgevels.
Naast de hoofdvorm van de bouwmassa's is ook de detaillering en het bouwmateriaal
van de panden van belang, daarbij wordt met name gedacht aan:
(pannen)kappen, overkragende goten en kleinschalige raamindelingen.
Vooroorlogse uitbreiding
De bebouwing in dit gebied is vaak complexgewijs tot stand gebracht. De woonbuurten
kenmerken zich door stedenbouwkundige kwaliteit waarbij de bebouwing met haar
omgeving als één samenhangend geheel zijn opgevat. Opvallend is de grote aandacht
voor gevelwanden als decor van het openbaar gebied, de inrichtingskwaliteit
van de openbare ruimte en de situering van buurtvoorzieningen te midden van de
woonomgeving. Voor de betreffende zone kunnen de volgende uitgangspunten worden
genoemd:
het behoud van de aanwezige voorgevelrooilijnen;
het behoud van de stedenbouwkundige structuur met de samenstellende bebouwing
naar het bouwaantal lagen en de aanwezige bouwhoogte-accenten;
de bescherming van de architectonische samenhang van de diverse bebouwingscomplexen;
het behoud van de aanwezige detaillering van gevels, erkers, raamindelingen en
goten;
het behoud en verbetering van de kwaliteit van het openbaar gebied met aanwezige
beeldbepalende bomen.
SAB 35