Toelichting - Gemeente Gorinchem

4.2 Dit bestemmingsplan
4.2.1 Algemeen
Dit bestemmingsplan bestaat uit een verbeelding, regels en een toelichting. De verbeelding
en de regels vormen tezamen het juridisch bindende gedeelte van het bestemmingsplan.
Beide planonderdelen dienen in onderlinge samenhang te worden
bezien en toegepast. Op de verbeelding zijn de bestemmingen aangewezen. Aan deze
bestemmingen zijn bouwregels en regels betreffende het gebruik gekoppeld.
De toelichting heeft geen rechtskracht, maar vormt niettemin een belangrijk onderdeel
van het plan. De toelichting van dit bestemmingsplan geeft een weergave van de beweegredenen,
de onderzoeksresultaten en de beleidsuitgangspunten die aan het bestemmingsplan
ten grondslag liggen. Tot slot is de toelichting van wezenlijk belang
voor een juiste interpretatie en toepassing van het bestemmingsplan.
Dit bestemmingsplan kent de bestemmingen ‘Agrarisch’ ‘Bedrijf’, ‘Bedrijventerrein’,
‘Centrum – 1’, ‘Centrum – 2’, ‘Cultuur en ontspanning’, ‘Gemengd – 1’, ‘Gemengd – 2’,
‘Groen’, ‘Horeca’, “Kantoor’, ‘Maatschappelijk’, ‘Natuur’, ‘Recreatie’, ‘Sport’, ‘Tuin’,
‘Verkeer’, ‘Verkeer - Verblijf’, ‘Water’ en Wonen’. Tevens ken dit bestemmingsplan de
dubbelbestemmingen ‘Waarde – Archeologie AMK’, ‘Waarde - Archeologische verwachting
hoog’, ‘Waarde - Archeologische verwachting laag AP’, ‘Waarde - Archeologische
verwachting middelmatig LMNT’, ‘Waarde - Archeologische verwachting middelmatig
PM’, ‘Waarde - Archeologische verwachting zeer hoog LMNT1’, ‘Waarde –
Beschermd dorpsgezicht’ en ‘Waterstaat – Waterkering’. Tot slot zijn in het plan de
gebiedsaanduidingen ‘geluidszone – industrie’ en ‘vrijwaringszone - molenbiotoop’
opgenomen.
Bestemming Agrarisch
De bestemming Agrarisch is toegekend aan enkele agrarische percelen rond de binnenstad.
Aangezien geen bebouwing aanwezig is, is geen bouwvlak toegekend en
mag geen nieuwe bebouwing worden opgericht. De gronden binnen de bestemming
mogen worden aangewend voor de uitoefening van een agrarisch bedrijf, met bijbehorende
bouwwerken geen gebouwen zijnde, ontsluitings-, parkeer- en groenvoorzieningen.
Tevens zijn de gronden bestemd voor extensieve (dag)recreatie en watergangen
ten behoeve van de waterhuishouding. Binnen de bestemming mogen wel bouwwerken
geen gebouw zijnde worden opgericht.
Bestemmingen Bedrijf en Bedrijventerrein
De bedrijfsbestemmingen zijn toegekend aan de in het plangebied voorkomende bedrijvigheid.
Hierbij is onderscheid gemaakt tussen solitaire bedrijvigheid, welke is bestemd
tot Bedrijf en bedrijven in een geclusterde vorm, welke de bestemming Bedrijventerrein
hebben gekregen.
De bestaande bedrijven zijn als zodanig bestemd. Met een aanduiding is het type bedrijf
aangegeven. Bij bedrijfsbeëindiging of –verplaatsing is dus geen sprake van vrije
uitwisselbaarheid met andere bedrijfsvormen mogelijk.
Hierbij is tevens een tweedeling gemaakt tussen ‘echte’ bedrijven enerzijds en nutsvoorzieningen,
die volgens de systematiek van de SVBP 2008 ook onder de bestemming
Bedrijf vallen, anderzijds. Om dit onderscheid ook op de verbeelding aan te ge-
SAB 68