Toelichting - Gemeente Gorinchem
Toelichting - Gemeente Gorinchem
Toelichting - Gemeente Gorinchem
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
handel is dat op het moment van de aanvraag binnen het kernwinkelgebied (dus binnen<br />
de bestemming Centrum) geen gebouwen beschikbaar en geschikt zijn voor een<br />
nieuwe detailhandelsvestiging. Realisatie van nieuwe detailhandel in de aanloopstraten<br />
mag dus alleen als er in het kernwinkelgebied geen plaats is voor een nieuwe winkel.<br />
Voor horeca geldt dat moet worden aangetoond dat er geen gebouwen geschikt<br />
en vrij zijn binnen de bestemmingen Horeca en Centrum, voordat afgeweken kan<br />
worden van de regels voor een nieuwe horecavestiging in de bestemming Gemengd –<br />
1. Voor nieuwe detailhandel binnen de bestemming Gemengd – 1 geldt aanvullend<br />
dat de behoefte aan nieuwe detailhandel moet worden aangetoond middels een distributieplanologisch<br />
onderzoek. Voorts geldt voor beide functies dat geen onevenredige<br />
aantasting mag plaatsvinden van het woon- en leefklimaat en van de bouw- en gebruiksmogelijkheden<br />
van aangrenzende gronden.<br />
Wat betreft dienstverlening is in voorliggend bestemmingsplan onderscheid gemaakt<br />
tussen zakelijke en persoonlijke dienstverlening. Het verschil tussen beide is gelegen<br />
in het contact met bezoekers. Zakelijke dienstverlening is het bedrijfsmatig verlenen<br />
van diensten aan bedrijven, met een beperkte publieksgerichte functie. Persoonlijke<br />
dienstverlening is een met een winkel vergelijkbaar bedrijf dat is gericht op het verlenen<br />
van diensten aan het publiek met in hoofdzaak een publieksgerichte functie.<br />
De gemeente is van mening dat de aanloopstraten meer geschikt zijn voor zakelijke<br />
dienstverlening en wordt daarom bij recht toegelaten binnen de bestemming Centrum.<br />
Binnen de bestemmingen Gemengd – 1 en Gemengd - 2 wordt tevens de functie wonen<br />
mogelijk gemaakt. Woningen zijn toegestaan op alle verdiepingen, dus ook op de<br />
begane grond, met uitzondering van het zuidelijke deel van de Langendijk, waar wonen<br />
op begane grond niet is toegestaan, thans bestaande woningen op de begane<br />
grond uitgezonderd.<br />
Binnen de bestemmingen zijn tevens parkeergarages toegestaan, echter uitsluitend<br />
ter plaatse van de aanduiding ‘parkeergarage’.<br />
Wat betreft de bebouwing geldt dat deze uitsluitend binnen het bouwvlak mag worden<br />
opgericht. De toegestane hoogte is steeds aangegeven op de verbeelding.<br />
bestemming Groen<br />
Deze bestemming laat groenvoorzieningen, bermen en beplanting, parken en plantsoenen,<br />
paden, wegen en parkeervoorzieningen en speelvoorzieningen, water en<br />
voorzieningen voor de waterhuishouding toe.<br />
De bestemming Groen is eveneens toegekend aan de groene omwalling van de binnenstad.<br />
Om die reden zijn gronden met de aanduiding ‘cultuurhistorische waarden’ in<br />
het bijzonder bestemd voor het behoud, herstel en/of versterking van de cultuurhistorische<br />
waarden in de vorm van vestingwerken, waaronder bemuurde wallen en bastions.<br />
Het is verboden op of in de gronden met deze aanduiding zonder of in afwijking<br />
van een omgevingsvergunning van burgemeester en wethouders een aantal werken<br />
of werkzaamheden uit te voeren, die zien op de aantasting van het groengebied. Met<br />
dit aanlegvergunningstelsel wordt het behoud van de cultuurhistorische waarden gegarandeerd.<br />
SAB 74