28.09.2013 Views

Toelichting - Gemeente Gorinchem

Toelichting - Gemeente Gorinchem

Toelichting - Gemeente Gorinchem

SHOW MORE
SHOW LESS

You also want an ePaper? Increase the reach of your titles

YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.

handel is dat op het moment van de aanvraag binnen het kernwinkelgebied (dus binnen<br />

de bestemming Centrum) geen gebouwen beschikbaar en geschikt zijn voor een<br />

nieuwe detailhandelsvestiging. Realisatie van nieuwe detailhandel in de aanloopstraten<br />

mag dus alleen als er in het kernwinkelgebied geen plaats is voor een nieuwe winkel.<br />

Voor horeca geldt dat moet worden aangetoond dat er geen gebouwen geschikt<br />

en vrij zijn binnen de bestemmingen Horeca en Centrum, voordat afgeweken kan<br />

worden van de regels voor een nieuwe horecavestiging in de bestemming Gemengd –<br />

1. Voor nieuwe detailhandel binnen de bestemming Gemengd – 1 geldt aanvullend<br />

dat de behoefte aan nieuwe detailhandel moet worden aangetoond middels een distributieplanologisch<br />

onderzoek. Voorts geldt voor beide functies dat geen onevenredige<br />

aantasting mag plaatsvinden van het woon- en leefklimaat en van de bouw- en gebruiksmogelijkheden<br />

van aangrenzende gronden.<br />

Wat betreft dienstverlening is in voorliggend bestemmingsplan onderscheid gemaakt<br />

tussen zakelijke en persoonlijke dienstverlening. Het verschil tussen beide is gelegen<br />

in het contact met bezoekers. Zakelijke dienstverlening is het bedrijfsmatig verlenen<br />

van diensten aan bedrijven, met een beperkte publieksgerichte functie. Persoonlijke<br />

dienstverlening is een met een winkel vergelijkbaar bedrijf dat is gericht op het verlenen<br />

van diensten aan het publiek met in hoofdzaak een publieksgerichte functie.<br />

De gemeente is van mening dat de aanloopstraten meer geschikt zijn voor zakelijke<br />

dienstverlening en wordt daarom bij recht toegelaten binnen de bestemming Centrum.<br />

Binnen de bestemmingen Gemengd – 1 en Gemengd - 2 wordt tevens de functie wonen<br />

mogelijk gemaakt. Woningen zijn toegestaan op alle verdiepingen, dus ook op de<br />

begane grond, met uitzondering van het zuidelijke deel van de Langendijk, waar wonen<br />

op begane grond niet is toegestaan, thans bestaande woningen op de begane<br />

grond uitgezonderd.<br />

Binnen de bestemmingen zijn tevens parkeergarages toegestaan, echter uitsluitend<br />

ter plaatse van de aanduiding ‘parkeergarage’.<br />

Wat betreft de bebouwing geldt dat deze uitsluitend binnen het bouwvlak mag worden<br />

opgericht. De toegestane hoogte is steeds aangegeven op de verbeelding.<br />

bestemming Groen<br />

Deze bestemming laat groenvoorzieningen, bermen en beplanting, parken en plantsoenen,<br />

paden, wegen en parkeervoorzieningen en speelvoorzieningen, water en<br />

voorzieningen voor de waterhuishouding toe.<br />

De bestemming Groen is eveneens toegekend aan de groene omwalling van de binnenstad.<br />

Om die reden zijn gronden met de aanduiding ‘cultuurhistorische waarden’ in<br />

het bijzonder bestemd voor het behoud, herstel en/of versterking van de cultuurhistorische<br />

waarden in de vorm van vestingwerken, waaronder bemuurde wallen en bastions.<br />

Het is verboden op of in de gronden met deze aanduiding zonder of in afwijking<br />

van een omgevingsvergunning van burgemeester en wethouders een aantal werken<br />

of werkzaamheden uit te voeren, die zien op de aantasting van het groengebied. Met<br />

dit aanlegvergunningstelsel wordt het behoud van de cultuurhistorische waarden gegarandeerd.<br />

SAB 74

Hooray! Your file is uploaded and ready to be published.

Saved successfully!

Ooh no, something went wrong!