28.09.2013 Views

Toelichting - Gemeente Gorinchem

Toelichting - Gemeente Gorinchem

Toelichting - Gemeente Gorinchem

SHOW MORE
SHOW LESS

Create successful ePaper yourself

Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.

handel is dat op het moment van de aanvraag binnen het kernwinkelgebied (dus binnen<br />

de bestemming Centrum) geen gebouwen beschikbaar en geschikt zijn voor een<br />

nieuwe detailhandelsvestiging. Realisatie van nieuwe detailhandel in de aanloopstraten<br />

mag dus alleen als er in het kernwinkelgebied geen plaats is voor een nieuwe winkel.<br />

Voor horeca geldt dat moet worden aangetoond dat er geen gebouwen geschikt<br />

en vrij zijn binnen de bestemmingen Horeca en Centrum, voordat afgeweken kan<br />

worden van de regels voor een nieuwe horecavestiging in de bestemming Gemengd –<br />

1. Voor nieuwe detailhandel binnen de bestemming Gemengd – 1 geldt aanvullend<br />

dat de behoefte aan nieuwe detailhandel moet worden aangetoond middels een distributieplanologisch<br />

onderzoek. Voorts geldt voor beide functies dat geen onevenredige<br />

aantasting mag plaatsvinden van het woon- en leefklimaat en van de bouw- en gebruiksmogelijkheden<br />

van aangrenzende gronden.<br />

Wat betreft dienstverlening is in voorliggend bestemmingsplan onderscheid gemaakt<br />

tussen zakelijke en persoonlijke dienstverlening. Het verschil tussen beide is gelegen<br />

in het contact met bezoekers. Zakelijke dienstverlening is het bedrijfsmatig verlenen<br />

van diensten aan bedrijven, met een beperkte publieksgerichte functie. Persoonlijke<br />

dienstverlening is een met een winkel vergelijkbaar bedrijf dat is gericht op het verlenen<br />

van diensten aan het publiek met in hoofdzaak een publieksgerichte functie.<br />

De gemeente is van mening dat de aanloopstraten meer geschikt zijn voor zakelijke<br />

dienstverlening en wordt daarom bij recht toegelaten binnen de bestemming Centrum.<br />

Binnen de bestemmingen Gemengd – 1 en Gemengd - 2 wordt tevens de functie wonen<br />

mogelijk gemaakt. Woningen zijn toegestaan op alle verdiepingen, dus ook op de<br />

begane grond, met uitzondering van het zuidelijke deel van de Langendijk, waar wonen<br />

op begane grond niet is toegestaan, thans bestaande woningen op de begane<br />

grond uitgezonderd.<br />

Binnen de bestemmingen zijn tevens parkeergarages toegestaan, echter uitsluitend<br />

ter plaatse van de aanduiding ‘parkeergarage’.<br />

Wat betreft de bebouwing geldt dat deze uitsluitend binnen het bouwvlak mag worden<br />

opgericht. De toegestane hoogte is steeds aangegeven op de verbeelding.<br />

bestemming Groen<br />

Deze bestemming laat groenvoorzieningen, bermen en beplanting, parken en plantsoenen,<br />

paden, wegen en parkeervoorzieningen en speelvoorzieningen, water en<br />

voorzieningen voor de waterhuishouding toe.<br />

De bestemming Groen is eveneens toegekend aan de groene omwalling van de binnenstad.<br />

Om die reden zijn gronden met de aanduiding ‘cultuurhistorische waarden’ in<br />

het bijzonder bestemd voor het behoud, herstel en/of versterking van de cultuurhistorische<br />

waarden in de vorm van vestingwerken, waaronder bemuurde wallen en bastions.<br />

Het is verboden op of in de gronden met deze aanduiding zonder of in afwijking<br />

van een omgevingsvergunning van burgemeester en wethouders een aantal werken<br />

of werkzaamheden uit te voeren, die zien op de aantasting van het groengebied. Met<br />

dit aanlegvergunningstelsel wordt het behoud van de cultuurhistorische waarden gegarandeerd.<br />

SAB 74

Hooray! Your file is uploaded and ready to be published.

Saved successfully!

Ooh no, something went wrong!