Toelichting - Gemeente Gorinchem

naar een naastgelegen pand, mits aan enkele voorwaarden wordt voldaan. De belangrijkste
voorwaarde is dat de uiterlijke verschijningsvorm van de gevels van de betrokken
panden niet wordt gewijzigd. Daarnaast mag geen onevenredige aantasting
plaatsvinden van het woon- en leefklimaat en van de bouw- en gebruiksmogelijkheden
van aangrenzende gronden.
Wat betreft dienstverlening is in voorliggend bestemmingsplan onderscheid gemaakt
tussen zakelijke en persoonlijke dienstverlening. Het verschil tussen beide is gelegen
in het contact met bezoekers. Zakelijke dienstverlening is het bedrijfsmatig verlenen
van diensten aan bedrijven, met een beperkte publieksgerichte functie. Persoonlijke
dienstverlening is een met een winkel vergelijkbaar bedrijf dat is gericht op het verlenen
van diensten aan het publiek met in hoofdzaak een publieksgerichte functie.
De gemeente is van mening dat zakelijke dienstverlening de levendigheid van het
kernwinkelgebied niet ten goede komt. Persoonlijke dienstverlening kan echter bijdragen
aan de doelstelling ten aanzien van dit gebied en wordt daarom bij recht toegelaten
binnen de bestemming Centrum.
Binnen de bestemming Centrum wordt tevens de functie wonen mogelijk gemaakt.
Woningen zijn uitsluitend toegestaan op de verdiepingen boven de begane grond;
daar waar wel woningen zijn toegestaan op de eerste bouwlaag (de begane grond) is
dit aangegeven met de aanduiding ‘wonen’. In beide gevallen geldt dat uitsluitend het
bestaande aantal woningen is toegestaan.
Wat betreft de bebouwing geldt dat deze uitsluitend binnen het bouwvlak mag worden
opgericht. De toegestane hoogte is steeds aangegeven op de verbeelding.
De Langendijk neemt een bijzondere plek in in het kernwinkelgebied en heeft daarom
de bestemming ‘Centrum – 2’ gekregen. De Langendijk wordt gekenmerkt door een
menging van functies, welke de straat karakteriseren en bijzonder maken. Deze mix
moet behouden blijven, waarbij ook het kunnen toelaten van detailhandel van belang
is. Om die reden laat de bestemming Centrum – 2 naast de functies die zijn toegestaan
bij de 2 Gemengd-bestemmingen, ook detailhandel toe. Horizontale en verticale
uitbreiding van detailhandel is echter niet toegestaan bij afwijking, zoals dat bij de bestemming
Centrum – 1 wel het geval is. Voor het overige zijn de regels van de bestemmingen
Centrum – 1 en Centrum -2 gelijk aan elkaar.
Bestemming Cultuur en ontspanning
De bestemming Cultuur en ontspanning is toegekend aan in het plangebied voorkomende
culturele voorzieningen en functies als de bioscoop, theater en museum. Binnen
de bestemming zijn volgende functies toegestaan: een atelier, bioscoop, bowlingbaan,
congrescentrum, creativiteitscentrum, dansschool, museum, muziekschool,
(muziek)theater. De erotisch getinte vermaaksfunctie is niet toegestaan.
Bedrijfswoningen zijn binnen de bestemming niet toegestaan.
Wat betreft de bebouwing geldt dat deze uitsluitend binnen het bouwvlak mag worden
opgericht. De toegestane hoogte is steeds aangegeven op de verbeelding.
bestemmingen Gemengd – 1 en Gemengd - 2
Om een sterk kernwinkelgebied te houden, wordt detailhandel in het kernwinkelgebied
geconcentreerd (in de bestemming Centrum), maar buiten het kernwinkelgebied juist
SAB 72