jaarverslag 2016-hires
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
5 Grondslagen voor waardering van activa en passiva<br />
5.1 Regelgeving<br />
De jaarrekening is opgesteld in overeenstemming met artikel 35 van de Herzieningswet<br />
toegelaten instellingen volkshuisvesting 2015, artikel 30 en 31 van het Besluit toegelaten<br />
instellingen volkshuisvesting (BTIV) 2015, richtlijn 645 van de Richtlijnen voor de <strong>jaarverslag</strong>geving<br />
(herzien <strong>2016</strong>) en de Beleidsregels toepassing Wet normering bezoldiging topfunctionarissen<br />
publieke en semipublieke sector ('WNT').<br />
Activa en verplichtingen worden in het algemeen gewaardeerd tegen de verkrijgings- of<br />
vervaardigingsprijs of de actuele waarde. Indien geen specifieke waarderingsgrondslag is vermeld<br />
vindt waardering plaats tegen de verkrijgingsprijs. In de balans, de winst- en verliesrekening en<br />
het kasstroomoverzicht zijn referenties opgenomen. Met deze referenties wordt verwezen naar<br />
de toelichting. Toelichtingen op posten in de balans, winst- en verliesrekening en<br />
kasstroomoverzicht worden in de jaarrekening genummerd.<br />
5.2 Vergelijking met voorgaand jaar<br />
De gehanteerde grondslagen van waardering en van resultaatbepaling zijn ongewijzigd ten<br />
opzichte van het voorgaande jaar, met uitzondering van de toegepaste stelselwijzigingen zoals<br />
opgenomen in paragraaf 4.4. Voor een aantal posten zijn schattingen gewijzigd, zie hiervoor<br />
paragraaf 4.5.<br />
5.3 Verwerking verplichtingen<br />
Bij de bepaling van voorzieningen wordt uitgegaan van in rechte afdwingbare of feitelijke<br />
verplichtingen die op de balansdatum bestaan. Tot de feitelijke verplichtingen worden ook<br />
gerekend verplichtingen die kunnen worden gekwalificeerd als “intern geformaliseerd en extern<br />
gecommuniceerd”. Hiervan is sprake wanneer uitingen namens HEEMwonen zijn gedaan richting<br />
huurders, gemeenten en overige stakeholders aangaande verplichtingen inzake toekomstige<br />
herstructureringen en toekomstige nieuwbouwprojecten. Een feitelijke verplichting is gekoppeld<br />
aan het besluitvormingsproces van HEEMwonen rondom projectontwikkeling en herstructurering.<br />
Van een feitelijke verplichting is sprake indien de formalisering van de definitief ontwerp fase en<br />
afgeleid het aanvragen van de bouwvergunning heeft plaatsgevonden (zie verder onder<br />
voorzieningen).<br />
5.4 Materiële vaste activa<br />
5.4.1 Algemene uitgangspunten<br />
Tenzij bij de afzonderlijke waarderingsgrondslagen van de balansposten iets anders wordt<br />
vermeld gelden voor alle materiële vaste activa de volgende algemene uitgangspunten.<br />
Verkrijgings- of vervaardigingsprijs<br />
De verkrijgings- of vervaardigingsprijs wordt bepaald als de som van alle direct toe te rekenen<br />
uitgaven. Voor zover verkregen subsidies kwalificeren als investeringssubsidie worden deze in<br />
mindering gebracht op de verkrijgings- of vervaardigingsprijs.<br />
Tevens worden hierbij de rente op vreemd vermogen tijdens de bouw en direct toerekenbare<br />
interne kosten alsmede transactiekosten geactiveerd. Toerekening van rente vindt plaats zoals<br />
Jaarrekening <strong>2016</strong> | 75<br />
Jaarrekening <strong>2016</strong> | 75
Change language