Årsredovisning 2005 - Örnsköldsviks kommun
Årsredovisning 2005 - Örnsköldsviks kommun
Årsredovisning 2005 - Örnsköldsviks kommun
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
AB Övikshem<br />
AB Övikshem ägs av <strong>Örnsköldsviks</strong> <strong>kommun</strong> genom sitt<br />
moderbolag Rodret i Örnsköldsvik AB. I koncernen Övikshem<br />
ingår de helägda dotterbolagen <strong>Örnsköldsviks</strong> Satellit och<br />
Kabel TV AB och SAB Larmjour.<br />
Företaget har till föremål för sin verksamhet att inom<br />
<strong>Örnsköldsviks</strong> <strong>kommun</strong> förvärva, avyttra, äga och förvalta<br />
fastigheter och tomträtter samt att på dessa bygga bostäder,<br />
affärslägenheter och kollektiva anordningar i syfte att<br />
främja <strong>kommun</strong>ens bostadsförsörjning. Företaget ska drivas<br />
utan enskilt vinstintresse.<br />
Årets verksamhet<br />
Företagets vision innebär att Övikshem ska skapa ett ännu bättre<br />
boende och affärsidén säger att "Övikshem ska vara <strong>kommun</strong>ens<br />
mest attraktiva hyresvärd och erbjuda hyresgästen önskad<br />
service till rätt pris".<br />
Under året förvärvades fastigheten Linden 9 av <strong>Örnsköldsviks</strong><br />
<strong>kommun</strong> och därefter har fastigheten ändrat inriktning från<br />
servicehus till "seniorboende för 65-plus". I enlighet med företagets<br />
handlingsplan för miljöförbättringar har bolaget fortsatt<br />
att konvertera el till fjärrvärme i fastigheterna Gene 14:5, Gene<br />
25:2 och Skottland 4.<br />
,,<br />
AB Övikshem<br />
RESULTATRÄKNING<br />
53<br />
Personal<br />
Genomsnittligt antal anställda har under året uppgått till 67 personer,<br />
varav 43 män och 24 kvinnor.<br />
Miljö<br />
Från och med 2004 arbetar företaget med ett miljöledningssystem.<br />
Handlingsprogrammet för <strong>2005</strong> omfattar som föregående år i<br />
huvudsak minskad elanvändning till förmån för fjärrvärme och styrning<br />
med timer av motorvärmare samt optimering av transporter.<br />
Ekonomiskt utfall<br />
Övikshems vinst efter finansnetto uppgår till 4 Mkr vilket är i<br />
samma nivå som föregående år. Företaget måste dock redovisa<br />
latent skatteskuld på 2 Mkr under <strong>2005</strong>. Skatteskulden har uppstått<br />
p g a skillnad mellan bokfört respektive skattemässigt värde på<br />
fastigheterna.<br />
Under året har en hyreshöjning beslutats med i genomsnitt<br />
2,4%. Hyreshöjningen träder i kraft 1 februari 2006. Antalet hyreslediga<br />
lägenheter har fortsatt att minska och är nu nere i 0,8%.<br />
ÖrnSAT redovisar ett resultat efter skatt på 0,5 Mkr. SAB Larmjour<br />
har ingen verksamhet för närvarande.<br />
Framtid<br />
AB Övikshem upplever en ökad efterfrågan på hyreslägenheter<br />
i centrala delar av Örnsköldsvik. Företaget har börjat undersöka<br />
möjligheter till nyproduktion.<br />
NYCKELTAL<br />
Löpande prisnivå, Mkr <strong>2005</strong> 2004<br />
<strong>2005</strong> 2004<br />
Rörelsens intäkter 194,0 186,4 Soliditet, % 4,3 4,8<br />
Rörelsens kostnader -144,7 -129,5 Direktavkastning, % 6,7 7,9<br />
Avskrivningar -16,8 -23,0 Medelränta, lån 3,77 4,18<br />
Rörelsens resultat 32,5 33,9 Antal lägenheter 3 518 3 398<br />
Finansnetto -28,5 -29,7 Omflyttning inkl interna byten, % 27,9 27,6<br />
Resultat efter finansnetto 4,0 4,2 Hyreslediga lägenheter 31/12<br />
Skatt på årets resultat -2,0 – inkl avställda 27 44<br />
Årets resultat 2,0 4,2 Antal anställda omr. till heltid 67 67<br />
*) Omflyttning redovisas exkl studentbostäder och möblerade<br />
För utförligare uppgifter hänvisas till bolagets årsredovisning. www.ovikshem.se<br />
NÄMNDER OCH BOLAG
Change language