Kommuneplan 2002-2014

3.2 Blandet Bolig- og Erhvervsområde
BEl For enkeltområde BE1, Niverød by vest for Niverød Kongevej eksisterende blandet
bolig- og erhvervsområde miljøklasse 1-2), gælder følgende rammer for lokalplanlægningen:
En lokalplan, der træffer bestemmelser for området, skal sikre:
a. at områdets anvendelse fastlægges til blandet bolig- og erhvervsformål, såsom
mindre håndværks-, værksteds- og lagervirksomhed, herunder service og forretningsvirksomhed,
dog ikke med dagligvarer,
b. at der på hver ejendom maksimalt må opføres een bolig for een familie,
c. at der ikke opføres virksomheder eller anlæg, som er forurenende eller som efter
byrådets skøn medfører andre miljømæssige gener i eller uden for området,
d. at bebyggelse ikke opføres med mere end en etage med udnyttelig tagetage,
e. at bygningshøjden ikke overstiger 4 m målt fra terræn til den linie, hvor ydervæg
og tagflade mødes, og endvidere at ingen bygningsdel må overstige 6,5 m målt
fra terræn,
f. at bebyggelsesprocenten for den enkelte ejendom ikke overstiger 30,
g. at ingen grund må udstykkes med en størrelse, der er mindre end 1200 m 2 ,
Enkeltområde BEl er omfattet af lokalplan nr. 65, Niverød erhvervsområde.
115