Kommuneplan 2002-2014

122
b. at bebyggelsesprocenten for området under ét ikke overstiger 30,
c. at bebyggelsen ikke opføres med mere end én etage,'
d. at der sikres vejarealer til eventuel regulering af Niverødvej ved vej slutningen til
Nivåvej.
Enkeltområde D4 er omfattet af byplanvedtægt nr. 18.
D5 For enkeltområde D5, (eksisterende institutionsområde vest for Nivå Bypark, Sundhedscenter
Mergeltoften m.m.), gælder følgende rammer for lokalplanlægningen:
En lokalplan, der træffer bestemmelser for området, skal sikre:
a. at områdets anvendelse fastlægges til offentlige formål (børne- og ældreinstitutioner),
b. at bebyggelsesprocenten for området under eet ikke overstiger 30,
c. at bebyggelsen skal opføres i 1 og 2 etager,
d. at områdets sammenhæng med tilgrænsende områder, hovedtrækkene i områdets
vej- og stibetjening samt byggelinier i forhold til omgivende veje fastlægges i
overensstemmelse med bestemmelserne i partiel byplanvedtægt nr. 18 med tilhørende
fodnoter.
En del af enkeltområde D5 er omfattet af lokalplan nr, 22, Bolig- og institutionsområde
ved Nivå Center, samt af byplanvedtægt nr. 18.