Kommuneplan 2002-2014

136
E12 For enkeltområde E12, Niverød Erhvervspark (eksisterende erhvervsområde, miljøklasse
1-3), gælder følgende rammer for lokalplanlægningen:
En lokalplan, der træffer bestemmelser for området, skal sikre:
a. at områdets anvendelse fastlægges til erhvervsformål såsom håndværks-, værksteds-
og lagervirksomhed samt med byrådets særlige tilladelse enkelte boliger
(ejer, bestyrer eller lignende) i tilknytning til den pågældende virksomhed, når
det er af væsentlig betydning for virksomhedens funktion. Der må ikke inden for
området drives handel med dagligvarer eller foregå anden detailhandel, der naturligt
hører hjemme i butikscentre.
b. at der ikke etableres virksomheder eller anlæg, som er forurenende eller som efter
byrådets skøn medfører andre miljømæssige gener i eller uden for området,
c. at området vejbetjenes vestfra via eksisterende vej til Karlebo Teglværk,
d. at ingen grund udstykkes med en størrelse, der er mindre end 1200 nr og større
end 6500 nr,
e. at bebyggelsesprocenten for den enkelte ejendom ikke overstiger 40,
f at bebyggelse ikke opføres med mere end 1 etage med udnyttelig tagetage,
g. at bygningshøjden ikke overstiger 4 m målt fra terræn til den linie, hvor ydervæg
og tagflade mødes, og endvidere at ingen bygningsdel overstiger 6,5 m målt fra
terræn, dog med mulighed for mindre overskridelser, når disse er produktionsmæssigt
begrundede.