Kommuneplan 2002-2014

Regionplan 2001 for Frederiksborg Amt
Hovedstadens Udviklingsråd (HUR) overtog den 1. juli 2000 regionplanlægningen for de fem
amtslige enheder i Hovedstadsregionen, Københavns Kommune, Frederiksberg Kommune, Københavns
Amt, Roskilde Amt og Frederiksborg Amt. Regionplan 2001 blev vedtaget den 26. juni
2001. Den består af fem delplaner - en for hver enhed. Regionplanen for Frederiksborg Amt udstikker
de retningslinier for planlægningen som er retningsgivende for kommuneplanlægningen i
Karlebo Kommune.
Af betydning for Karlebo Kommune er de nye planer om at udbygge den trafikale sammenhæng i
Øresundsregionen bl.a. ved at styrke tværvejsforbindelserne Måløv-Allerød-Hørsholm/Kokkedal
og Frederikssund-Hillerød-Helsingør samt etablere en fast forbindelse mellem Helsingør og Helsingborg
for at fuldende sammenkoblingen i den såkaldte Øresundsring. HUR har efterfølgende i
april 2002 fremlagt et debatoplæg til Trafikplan 2003.
Ifølge Regionplanens hovedstruktur er Nivå betegnet som kommunecenter og lokal trafikterminal,
hvor der kan lokaliseres lokale kontor- og servicefunktioner på arealer til centerformål. Kokkedal
Station er trafikknudepunkt, hvor der kan lokaliseres regionale kontor- og servicefunktioner.
Detailhandel
I regionplanen er der fastsat bestemmelser om den fremtidige centerstruktur, tilladte butiksstørrelser
og udvidelsesmuligheder. Detailhandelsstrukturen består af fem niveauer. Nivå Center betegnes
som kommunecenter (niveau 3) og Holmegårdscentret som større lokal- og bydelscenter (niveau
4).
I Nivå Center kan der planlægges for nybyggeri og omdannelse af eksisterende byggeri til butiksformål
med et maksimalt bruttoetageareal på 2000 m 2 . Den maksimale butiksstørrelse må ikke
overstige 3000 m 2 til dagligvarer og 1000 mi 1500 m 2 til udvalgsvarer.
17