Kommuneplan 2002-2014

More documents

Recommendations

Info

62 7. Øvrige ændringer Ud over de tre hovedtemaer i Kokkedal, Nivå og Brønsholm var der behov for at justere kommuneplanen for to ejendomme i kommunen. Dels Lyngebæksgård, der ligger i den fredede grønne kile omkring Nivåen, og dels GI. Ullerødgård, der ligger på Ullerødvej ved viadukten under banen. <strong>Kommuneplan</strong>debatten koncentrerede sig om de væsentligste temaer, vitaliseringen af Kokkedal, Nivå station og Center samt byudvikling ved Brønsholm. Lyngebæksgård og GI. Ullerødgård indgik ikke i debatten og der fremkom ikke bemærkninger eller ændringsforslag til de to områder. Lyngebæksgård Lyngebæksgård er en stor ejendom, der ud over landbrugsjorden omfatter en stor, statelig hovedbygning og en avlsgård med yderligere en bolig. Hovedbygningen blev i 1948 indrettet til børnehjem og fungerede som sådan indtil 1988. Avlsgården lejede Karlebo kommune i 1972 for at indretteungdomsskole, mens landbrugsjorden blev bortforpagtet. Lkommuneplanen har bygningerne på Lyngebæksgård hidtil været udlagt som offentligt formål, mens landbrugsarealerne er udlagt som jordbrugsområde. Hele Lyngebæksgård blev i 2001 overtaget af ejere, der ønsker at bo og drive landbrug på ejendommen. For at bringe kommuneplanen i overensstemmelse med den faktiske anvendelse udlægges bygningerne i kommuneplanforslaget til jordbrugsformål (J5) ligesom de omkringliggende arealer. Det tidligere enkeltområde til offentligt formål (D53) sløjfes dermed. Sløjfningen af enkeltområdet til offentligt formål er ikke til hinder for at ungdomsskolen kan fortsætte på Lyngebæksgård indtil lejemålet ophører.
GI. Ullerødgård GI. Ullerødgård er en tidligere landbrugsejendom, hvor stuehuset bruges til beboelse og de gamle driftsbygninger er udlejet til erhverv. Ejendommen har hidtil været udlagt som en del af det offentlige friareal langs Usserød Å. Ifølge de tidligere rammebestemmelser for ejendommen kan den anvendes til boligformål, men ikke udstykkes eller yderligere bebygges. Byrådet vil gerne give mulighed for at omdanne GI. Ullerødgård til en mindre boligbebyggelse med op til 9 boliger, hvilket kræver en ændring af kommuneplanen. I kommuneplanen ændres GI. Ullerødgård fra fritidsområde til boligområde (enkeltområde B71). Rammebestemmelserne giver mulighed for at indrette boliger i de eksisterende bygninger, under forudsætning af at helhedsindtrykket af den tidligere landbrugsejendom bevares, og at natur og miljø langs Usserød Å ikke lider overlast. 63
Page 1 and 2:
Kommuneplan 2002-2014 *m / y 1 . 's
Page 3 and 4:
KOMMUNEPLAN 2002 - 2014
Page 5:
Kortbilag: Hovedstruktur og rammer,
Page 8 and 9:
"6 De tre områder er: Nivå Statio
Page 10 and 11:
Kommuneplanens lovgrundlag Ifølge
Page 12 and 13:
10 4. Fredningskort med tinglyste f
Page 15: FORUDSÆTNINGER, HOVEDSTRUKTUR OG M
Page 18 and 19: 16 1. Den overordnede planlægning
Page 20 and 21: 18 I Holmegårdscentret kan der pla
Page 22 and 23: 20 en klassificering i henhold til
Page 24 and 25: 22 i Regionplan 1997 (skærpet mål
Page 26 and 27: 24 2. Arealanvendelse og øvrige fy
Page 29 and 30: Befolkning og boliger
Page 31 and 32: Ved periodens udløb i 2016 forvent
Page 33: Nye boligområder I de seneste år
Page 37: 4. Vitalisering af Kokkedal Byråde
Page 40 and 41: Trafikale hovedtræk nu og i fremti
Page 42 and 43: Fremtidig Holmegårdsvej SnH • Ho
Page 44 and 45: 42 Det første boligområde, som bl
Page 46 and 47: ''-r r^-i > 11—/" L'liumuu •,nj
Page 48 and 49: 46 Mulig udformning af idrætslegep
Page 51: Nivå
Page 54 and 55: 52 Debatoplægget og debatfasen 1 d
Page 56 and 57: 54 Visionerne i Kommuneplanen Nivå
Page 59: Brønsholm
Page 62 and 63: Boliger nordfor Brønsholm Landsby
Page 67 and 68: Visioner og Økonomi i i
Page 69 and 70: de myndigheder, lovindgreb, tilskud
Page 71 and 72: SKATTEFINANSIERET Sted Tekst Udvalg
Page 73: BRUGERFINANSIERET Sted Tekst Spilde
Page 77 and 78: 1. Rammer for Lokalplanlægning Ved
Page 79 and 80: 2. Generelle bestemmelser I henhold
Page 81 and 82: at den i området forekommende virk
Page 83 and 84: 3.1 Boligområder Bl For enkeltomr
Page 85 and 86: . og lignende, samt nærmere angivn
Page 87 and 88: En lokalplan, der træffer bestemme
Page 89 and 90: . at der ikke opføres yderligere b
Page 91 and 92: En lokalplan, der træffer bestemme
Page 93 and 94: Enkeltområde B14 er udvidet med de
Page 95 and 96: . at der indpasses areal til et lok
Page 97 and 98: f. at der fastlægges bestemmelser,
Page 99 and 100: g. at der sikres vejarealer til en
Page 101 and 102: e angivne erhvervstyper, der kan in
Page 103 and 104: a. at områdets anvendelse fastlæg
Page 105 and 106: B60 * For enkeltområde B60, Jeller
Page 107 and 108: B63 For enkeltområde B63, GI. Kokk
Page 109 and 110: B 66 For enkeltområde B66, Ullerø
Page 111 and 112: B 68 For enkeltområde B68, nyt, ov
Page 113 and 114: æn, samt at bebyggelse tættest p
Page 115 and 116:
1. at der sikres gode og trafiksikr
Page 117 and 118:
3.2 Blandet Bolig- og Erhvervsområ
Page 119 and 120:
BE3 For enkeltområde BE3, Åvænge
Page 121 and 122:
BC2 For enkeltområde BC2, Holmegå
Page 123 and 124:
. at området nord for enkeltområd
Page 125 and 126:
D6 For enkeltområde D6, Nivaagaard
Page 127 and 128:
D52 For enkeltområde D52, Græsted
Page 129 and 130:
f. at der skabes trafiksikre forbin
Page 131 and 132:
3.5 Erhvervsområder E4 For enlcelt
Page 133 and 134:
E6 For enkeltområde E6, (nyt erhve
Page 135 and 136:
. at der ikke etableres virksomhede
Page 137 and 138:
e. at der fastlægges regler for sk
Page 139 and 140:
h. at nyt byggeri opføres med faca
Page 141 and 142:
j. at de enkelte grunde langs Teglb
Page 143 and 144:
c. at ny bebyggelse ikke opføres m
Page 145 and 146:
at bygningshøjden i områdets nord
Page 147 and 148:
3.6 Fritidsområder Fl For enkeltom
Page 149 and 150:
c. at området friholdes for ny beb
Page 151 and 152:
F7 For enkeltområde F7, Nivaagaard
Page 153 and 154:
FIO For enkeltområde FIO, fritidso
Page 155 and 156:
F52 For enkeltområde F52, Karsemos
Page 157 and 158:
c. at den i den nordlige del af omr
Page 159 and 160:
F59 For enkeltområde F59, Mikkelbo
Page 161 and 162:
3.8 Jordbrugsområder Jl, J2, For e
Page 163 and 164:
3.7 Landsbyerne L1-L6 For enkeltomr
Page 165 and 166:
f at ny bebyggelse placeres og udfo
Page 167 and 168:
d. at sikre en passende afskærmnin
show all

Kommuneplan 2002-2014

You also want an ePaper? Increase the reach of your titles

Delete template?

Save as template?