Kommuneplan 2002-2014

Arealet nord for Nivåvej
Nord for Nivå Center og Nivåvej ligger et stort ubebygget areal, som i den endelige kommuneplan
er udlagt til boligformål alene. Arealet skal, når det bebygges, knyttes tættere og mere direkte til
centeret og stationen via en broforbindelse over Nivåvej langs med jernbanen. Fra området er der
rig udsigt over de omkringliggende landskaber, som skal sikres og udnyttes i bebyggelsen af området.
Eksempelvis ved at bebyggelse udformes mest intensiv ved Nivåvej og Islandshøj parken og
mere spredt op mod søen i arealets nordøstlige hjørne. Arealet har hidtil været udlagt til at kunne
rumme 24.000 m 2 erhverv i den sydlige del og 8.000 m 2 boliger i den nordlige del. Med ændringen
kan der bygges op til 32.000 etagemeter til boliger alene. De hidtidige bestemmelser for boligområdet
udvides til at omfatte hele arealet nord for Nivåvej.
55