Kommuneplan 2002-2014

134
b. at områdets opdeling, bebyggelsens omfang og karakter, hovedtrækkene i områdets
vej- og stibetjening samt byggelinie i forhold til omgivende veje m.v. fastlægges
i overensstemmelse med bestemmelserne i partiel byplanvedtægt nr. 17,
c. at området mod nord mod Egedalsvej og mod vest mod Usserød Kongevej afgrænses
af et beplantningsbælte i en bredde af min. 12,5 m.
Enkeltområde E8 er omfattet af byplanvedtægt nr. 17.
E 9 For enkeltområde E9, tidligere rådhusanneks i Koklcedal (eksisterende erhvervsområde,
miljøklasse 1-3), gælder følgende rammer for lokalplanlægningen:
En lokalplan, der træffer bestemmelser for området, skal sikre:
a. at områdets anvendelse fastlægges til erhvervsformål, såsom mindre industri-,
værksteds- og lagervirksomhed, samt forretningsvirksomhed, dog ikke med dagligvarer.
b. at der ilcke på ejendommene drives nogen form for virksomhed, som ved sit udseende
eller på anden måde efter byrådets skøn er til gene for de omliggende
områder,
c. at bebyggelsesprocenten i området ikke overstiger 40 inkl. erhvervsmæssig udnyttelse
af kælder, samt at det samlede bebyggede (overdækkede) areal på en
ejendom ikke udgør mere end 1/3 af nettoparcelarealet,
d. at bygninger ikke opføres med mere end to etager foruden kælder, og ingen del
af ydervægge eller tag er hævet mere end 8,5 m over det omgivende terræn målt
efter gældende regler i byggelov.