Kommuneplan 2002-2014

j. at de enkelte grunde langs Teglbuen opdeles i zoner, således at administrativt
præget byggeri placeres i områdets yderzoner mod omgivende områder, og produktionspræget
byggeri placeres mod områdets midte,
k. at arealerne syd og vest for den eksisterende vej, Teglbuen, udlægges som grønt
område uden bygninger eller andre faste anlæg, samt at der ikke etableres funk-.
tioner eller anvendelse , som kan medføre en mere intensiv udnyttelse af området,
der er omfattet af regionplanens arealreservation til transportkorridor. Området
skal vedligeholdes afgrundejerne i fællesskab.
1. at erhvervsområdet vejbetjenes fra Niverød Erhvervspark/Teglbuen.
Enkeltområde El 3 er omfattet af lokalplan nr. 67A, Karlebo Teglværksomrade, 1. etape.
E14 For enkeltområde E14, Niverød Erhvervspark/ Teglbuen (eksisterende erhvervsområde,
miljøklasse 1-3 ), gælder følgende rammer for lokalplanlægningen:
En lokalplan, der træffer bestemmelser for området, skal sikre:
a. at der ikke etableres virksomheder eller anlæg, som er forurenende, eller som efter
byrådets skøn medfører andre miljømæssige gener i eller uden for området,
b. at området vejbetjenes sydfra via adgangsvejen til Karlebo Teglværk.
c. at ingen grund udstykkes mindre end 1500 m 2 ,
d. at bebyggelsesprocenten for den enkelte ejendom ikke overstiger 40,
139