Kommuneplan 2002-2014

3.1 Boligområder
Bl For enkeltområde B1, Damgården (eksisterende, overvejende åben-lav boligområde),
gælder følgende rammer for lokalplanlægningen:
En lokalplan, der træffer bestemmelser for området, skal sikre;
a. at områdets anvendelse fastlægges til bolig formål med tilhørende kollektive anlæg
såsom børneinstitutioner, fælleshus, varmecentral og lignende, samt nærmere
angivne erhvervstyper, der kan indpasses i området uden genevirkninger i
forhold til omgivelserne,
b. at bebyggelsesprocenten for området under eet ikke overstiger 25. Bebyggelsesprocenten
for de enkelte parceller må ikke overstige 25, dog således, at de parceller,
der er under 600 m 2 , må bebygges med indtil 150 etagekvadratmeter excl.
garage/carport og udhus. For rækkehusene gælder, at der uanset parcellernes
størrelse må bebygges med ind til 175 etagekvadratmeter på hver parcel,
c. at antallet af boliger inden for området maksimalt må være 180,
d. at bebyggelsen ikke opføres med mere end 1 Vz etage,
e. . at mindst 25% af arealet anvendes til større samlede friarealer af forskellig karakter,
fælles for området.
f. at der som betingelse for områdets ibrugtagen etableres støjafskærmning mod
Niverød Kongevej (landevej nr. 502) i form af en beplantet jordvold i mindst 3
meters højde,
81