Kommuneplan 2002-2014

116
BE2 For enkeltområde BE2, Niverød by øst for Niverød Kongevej (eksisterende blandet
bolig- og erhvervsområde, miljøklasse 1-2), gælder følgende rammer for lokalplanlægningen:
En lokalplan, der træffer bestemmelser for området, skal sikre:
a. at områdets anvendelse fastsættes til blandet bolig- og erhvervsformål såsom
mindre håndværks-, værksteds- og lagervirksomhed, herunder service og forretningsvirksomhed,
dog ikke med dagligvarer,
b. at der ikke opføres virksomheder eller anlæg, som er forurenende eller som efter
byrådets skøn medfører andre miljømæssige gener i eller uden for området,
c. at bebyggelse ikke må opføres med mere end en etage med udnyttelig tagetage,
d. at bygningshøjden ikke overstiger 4 m målt fra terræn til den linie, hvor ydervæg
og tagflade mødes, og at endvidere ingen bygningsdel må overstige 6,5 m målt
fra terræn,
e. at bebyggelsesprocenten for den enkelte ejendom ikke overstiger 30,
f. at ingen grund må udstykkes med en størrelse, der er mindre end 1200 nr,
g. at der indpasses areal til offentligt formål (institution) i området.
Enkeltområde BE2 er omfattet af byplanvedtægt nr. 4.