UNTERRICHTUNG - Landesrechnungshof Mecklenburg-Vorpommern

Drucksache 5/2083 Landtag Mecklenburg-Vorpommern - 5. Wahlperiode
tung nach Durchführung des Ausschreibungsverfahrens das Auswahl- und Vorschlagsrecht –
abgewichen. Statt dessen hat der Landesrechnungshof seinerseits der Gesellschaft mehrere
aus seiner Sicht geeignete Abschlussprüfer zur Auswahl vorgeschlagen. Es wurde Überein-
stimmung erzielt. Am 25. März 2008 wurde der Vertrag über die Prüfung des Jahresab-
schlusses 2007 mit dem neuen Abschlussprüfer abgeschlossen.
Der Bericht über die Prüfung des Jahresabschlusses zum 31.12.2007 liegt inzwischen vor.
Durch die Gesellschaft wurde eine Neubewertung des Anlagevermögens zu Verkehrswerten
im Ertragswertverfahren vorgenommen. Die Wertermittlung des Immobilienbestands erfolgte
an Hand einer Einzelbewertung nach Gebäudeblöcken auf der Basis der IDW-Stellungnahme
RS WFA 1 69 sowie eines Rundschreibens des Verbandes norddeutscher Wohnungsunter-
nehmen e. V. vom 19. März 2001. Der nicht durch Eigenkapital gedeckte Fehlbetrag ist somit
auf Grund außerplanmäßiger Abschreibungen (4,370 Mio. Euro) sowie Wertzuschreibungen
(2,125 Mio. Euro) zum 31.12.2007 auf 6,750 Mio. Euro angestiegen. Zur Sanierung der
Gesellschaft wurde ein Konzept entwickelt und von der Gesellschafterversammlung am 22.
Mai 2008 beschlossen. Danach ist die Gesellschaft vermögensrechtlich nach dem Territorial-
prinzip auseinanderzusetzen. Die Darlehensverbindlichkeiten der Gesellschaft werden von
den Gesellschaftern bzw. noch zu gründenden Rechtsträgern im Verhältnis des ihnen zuge-
ordneten Anlagevermögens übernommen. Der Überhang an Krediten, der nicht aus den Ein-
nahmen der Gesellschaft erwirtschaftet werden kann, soll im Rahmen eines Schuldner-
wechsels vollständig von den Gesellschaftern übernommen werden. Damit wäre die
Wohnungsgesellschaft saniert und nicht mehr überschuldet. Das Sanierungskonzept enthält
darüber hinaus die Aussage, dass der nun auf der Grundlage der Neubewertung des Vermö-
gens der Gesellschaft ermittelte Eigenkapitalzuschuss sich mit den Empfehlungen des
Landesrechnungshofes deckt.
Der Abschlussprüfer erteilte unter der Bedingung, dass die Gemeindevertretungen dem von
der Gesellschafterversammlung beschlossenen und vom Landrat des Landkreises als untere
Rechtsaufsichtsbehörde gebilligten Sanierungsplan zustimmen, einen uneingeschränkten Be-
stätigungsvermerk. Ohne diese Beurteilung einzuschränken, wies er darauf hin, dass die
Gesellschaft in ihrem Bestand gefährdet ist, wenn der von der Gesellschafterversammlung
69 IDW Stellungnahmen zur Rechnungslegung, Wohnungswirtschaftlicher Fachausschuss: „Berücksichtigung
von strukturellem Leerstand bei zur Vermietung vorgesehenen Wohngebäuden“
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