Geschäftsjahr 2009 - Fundamenta Real Estate AG

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124 beziehunGen zu inVestoren (Investor Relations) kontakte Hauptadresse Fundamenta Real Estate AG Bahnhofstrasse 29 CH-6300 Zug | Schweiz Telefon: +41 41 444 22 22 Fax: +41 41 444 22 23 www.fundamentagroup.com erläuterunGen zu finanzdaten ansprechperson für analysten Dr. Andreas Spahni Präsident des Verwaltungsrates Telefon: +41 41 444 22 22 +41 41 712 17 42 Fax: +41 41 444 22 23 andreas.spahni@spahni-consulting.ch ausserbörslicher handel BEKB|BCBE Berner Kantonalbank AG Telefon: +41 31 666 63 35 Fax: +41 31 666 60 33 aGenda Medieninformationen Factsheet Q1 2010 | 25. April 2010 Halbjahresergebnis 2010 | 13. Sept. 2010 Factsheet Q3 2010 | 25. Okt. 2010 Jahresabschluss 2010 | 13. April 2011 GeneralVersammlunG 2010 Congress Center Metalli, Zug 13. April 2010 REAL ESTATE ®
Glossar Abschreibung (Amortisation) | Abschreibung (Amortisation) ist die systematische Verteilung des Abschreibungsvolumens eines Vermögenswertes über dessen Nutzungsdauer. BankG | Bundesgesetz über die Banken und Sparkassen vom 8. November 1934, Stand 6. Dezember 2009. BewG | Bundesgesetz über den Erwerb von Grundstücken durch Personen im Ausland vom 16. Dezember 1983 (Stand am 01. Januar 2008). Bilanz | Als Bestandteil eines Abschlusses stellt die Bilanz zu einem Zeitpunkt Vermögenswerte und Schulden gegenüber. Als Residualgrösse ergibt sich das Eigenkapital. Sie ist lediglich ein Teil des Jahresabschluss. Bruttorendite | Berechnet sich aus dem Soll-Mietertrag in Prozent des Marktwertes der Anlageliegenschaften per 1. Januar. Cashflow | Der erwirtschaftete Mittelfluss von liquiden Mitteln einer Periode aus der Geschäftstätigkeit (vor Veränderung des Nettoumlaufvermögens). Corporate Governance | Bezeichnung für eine verantwortliche, auf langfristige Wertschöpfung ausgerichtete Unternehmensleitung und -kontrolle. Eigenkapital | Eigenkapital ist der nach Abzug aller Schulden verbleibende Restbetrag der Vermögenswerte des Unternehmens. EBIT | Ergebnis vor Zinsen und Steuern (Earnings before Interests and Taxes). EBITDA | Ergebnis vor Zinsen, Steuern und Abschreibungen (Earnings before Interests, Taxes, Depreciations and Amortisations). Erfolg aus Verkauf Anlageliegenschaften | Differenz zwischen bezahltem Verkaufspreis (Verkaufserlös) und dem letzten bilanziell erfassten Marktwert, unter Berücksichtigung der Transaktionskosten aus dem Verkauf sowie allfällig abgegebener geldwirksamer Garantien an den Verkäufer. Erfolgsrechnung | Siehe Gewinn- und Verlustrechnung. Ertrag | Ertrag ist der aus der gewöhnlichen Tätigkeit eines Unternehmens resultierende Bruttozufluss wirtschaftlichen Nutzens während der Berichtsperiode, der zu einer Erhöhung des Eigenkapitals führt, soweit er nicht aus Einlagen der Anteilseigner stammt. Fair Value | Der Fair Value ist der zwischen sachkundigen Vertragsparteien erzielbare Verkaufspreis eines Vermögensgegenstandes. Im Zusammenhang mit dem Konzernrech- Geschäftsbericht 2009 2009 | einzelobjekte | anhänGe REAL ESTATE nungswesen ist Fair Value der Wert, zu dem ein Vermögensgegenstand unter sachkundigen Vertragsparteien ausgetauscht oder eine Verbindlichkeit erfüllt werden könnte. Finanzierungstätigkeit | Finanzierungstätigkeiten sind Aktivitäten, die sich auf den Umfang und die Zusammensetzung der Eigenkapitalposten und der Ausleihungen des Unternehmens auswirken. Gewinn- und Verlustrechnung | Als Bestandteil eines Abschlusses stellt die Gewinn- und Verlustrechnung Erträge und Aufwendungen einer Berichtsperiode gegenüber. Als Residualgrösse ergibt sich das Periodenergebnis. Die GuV kann nach dem Gemeinkosten- oder Umsatzkostenverfahren aufgestellt werden. IFRS/IAS | International Financial Reporting Standards. International geltende Rechnungslegungsstandards zur Gewährleistung der internationalen Vergleichbarkeit der Konzernabschlüsse und zur Erfüllung der Informationserwartungen von Investoren und anderer Abschlussadressaten. Einzelne Paragraphen der IFRS nennen sich IAS (International Accounting Standards). Die Fundamenta Real Estate verwendet für ihren Abschluss nicht IFRS, sondern die angepassten Accounting Standards von Swiss GAAP FER (siehe Swiss GAAP FER). Inkassoverluste und Mietzinsreduktionen | Summe aller Kosten aus Forderungsausfällen aus dem Mietgeschäft und Aufwendungen im Zusammenhang mit Rabatten an bestehende oder zukünftige Mieter, mietzinsfreie Zeiten usw. sowie Ausfällen bei leer stehenden Flächen infolge Umbauarbeiten. Investitionsvolumen | Total der Grundstück- und Baukosten (inkl. aktivierbarer Eigenleistungen und Bauzinsen) zu Anschaffungswerten. Latente Steuern | Zeitlich begrenzte Differenzen zwischen errechneten Steuern auf nach Handels- und Steuerbilanz ausgewiesenen Ergebnissen mit dem Ziel, den Steueraufwand entsprechend dem handelsrechtlichen Ergebnis auszuweisen. Leerstandquote | Summe aller kumulierten Mietzinsausfälle infolge Nichtvermietung und Leerstands in Prozent des Soll-Mietertrags.. Liegenschaftserfolg | Mietertrag abzüglich Aufwendungen für Verwaltung, Betrieb, Unterhalt und Reparaturen. Beschreibt das Liegenschaftsergebnis vor Abzug der Fremdkapitalkosten und Steuern (EBIT). Marktwert | Entspricht dem geschätzten Betrag, zu dem eine Liegenschaft am Bewertungsstichtag zwischen einem kaufwilligen Erwerber und einem verkaufswilligen Verkäufer ® 125
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