Geschäftsjahr 2009 - Fundamenta Real Estate AG

Die Erhöhung des Aktienkapitals hat uns den Weiteraufbau
des Portfolios erlaubt, wobei wir darauf verweisen,
dass wird die Eigenkapitalbasis noch als ungenügend
erachten. Über geplante Aktienemissionen soll sowohl
die Basis für das weitere Wachstum der Gesellschaft
sichergestellt als auch die Kapitalbasis weiter gestärkt
werden. Wir erachten für ein schweizerisches Wohnimmobilienportfolio
eine langfristige Eigenkapitalbasis von
35% als ausgewogene Finanzierungsbasis, die je nach
Marktentwicklung und Kapitalangebot bis auf 50% ausgebaut
werden kann.
fUNdAMeNTA reAL esTATe
AkTIeN ALs LIqUIder oTC TITeL
Die Fundamenta Real Estate Aktien sind seit dem
27. Oktober 2008 als nicht kotierter Nebenwert über
die elektronische OTC (Over the Counter) Plattform der
BEKB|BCBE Berner Kantonalbank AG unter der Valorennummer
4.582.551 handelbar. Das gehandelte Volumen
im Jahre 2008 von 7 000 Aktien war nach der ersten
Aktienemission im Dezember letzten Jahres erwartungsgemäss
noch gering. Im Geschäftsjahr 2009 verzeichnete
die Gesellschaft aber bereits ein stattliches Handelsvolumen
von 777 348 Aktien im Betrag von CHF 9 482 624.
Die Kurse der gehandelten Titel entwickelten sich dabei
weitgehend synchron mit dem Net Asset Value (NAV) der
Aktien und erreichten Ende Dezember 2009 einen Stand
von CHF 12.25.
Die Fundamenta Real Estate AG und ihr Portfolio Manager,
die Fundamenta Real Estate Asset Management AG
(ehemals Prevenia AG), haben aktiv dazu beigetragen,
dass Käufer und Verkäufer der Fundamenta Real Estate
Aktien sich auf der OTC-Marktplattform trafen. Die
Gesellschaft hat damit innerhalb von einem Jahr bereits
einen regelmässigen Handel ihrer Titel auf der OTC Handelsplattform
der BEKB|BCBE Berner Kantonalbank AG
aufbauen können und gehört zu den liquidesten Anlagen
im OTC-Markt Schweiz.
Die Führung des Aktienregisters für die Namenaktien der
Fundamenta Real Estate AG durch die SIX SAG AG in
Olten hat sich bewährt. Per 31. Dezember 2009 haben
sich 33 Aktionäre mit 60.5% der ausstehenden Namenaktien
im Aktienregister der Gesellschaft erfassen lassen.
Dank der elektronischen Einbuchung der Titel in den
Bankdepots der Aktionäre, kann jeder Aktionär schnell
und papierlos die Eintragung seiner Namenaktien über
seine Bank veranlassen.
GesCHäfTsBerICHT 2009 | BerICHT des VerWALTUNGsrATes zUM GesCHäfTsJAHr 2009
REAL ESTATE
erfoLGreICHe GeNerALVersAMMLUNG
MIT erWeITerTeM AkTIoNärskreIs
Die ordentliche Generalversammlung der Fundamenta
Real Estate AG fand am 18. Mai 2009 erstmals im Rahmen
des erweiterten Aktionärskreises statt. Es waren 50.1%
der eingetragenen stimmberechtigten Aktien vertreten.
Die Fundamenta Real Estate AG hat zur Generalversammlung
2009 auch interessierte Investorenkreise eingeladen
und erhielt mit rund 60 Teilnehmern einen hohen Aufmerksamkeitsgrad.
Die Generalversammlung genehmigte mit sämtlichen anwesenden
Stimmen, den Jahresbericht, die Entlastung
der verantwortlichen Organe und die Verwendung des
Bilanzgewinns. Auch schuf die Versammlung ein neues
genehmigtes Kapital im Umfang von CHF 6.96 Mio.,
um die Kapitalbasis der Gesellschaft weiter zu stärken
und das Wachstum zu sichern. Die Generalversammlung
hiess auch sämtliche vom Verwaltungsrat vorgetragenen
Tagesordnungspunkte zur Ergänzung und Anpassung der
Statuten gut.
Der Verwaltungsrat und die Revisionsstelle wurden ebenfalls
mit sämtlichen Stimmen für eine weitere Amtszeit
wiedergewählt. Der Verwaltungsrat dankt für das Vertrauen
und engagiert sich, die dargelegte Strategie der
Fundamenta Real Estate AG umsichtig und konsequent
umzusetzen.
HoHes zUkÜNfTIGes PoTeNTIAL
Der Verwaltungsrat beurteilt die Entwicklung für das
kommende Geschäftsjahr optimistisch, hat doch die Gesellschaft
einen sehr hohen Vermietungsstand und eine
überdurchschnittliche Vermietbarkeit der Liegenschaften.
Die Leerstandsquote von gegenwärtig nur gerade 4.0%
sollte aufgrund der erwähnten wirtschaftlichen Parameter
kaum gross ansteigen, befinden wir uns doch mit den
meisten Liegenschaften im krisenresistenten mittleren
Mietzinssegment.
Die steigende Bekanntheit unseres Immobilienportfolios
und das vermehrte Interesse auch von institutioneller
Seite ermöglichen der Gesellschaft weiteres Kapital aufzunehmen
und das Immobilienportfolio auszubauen. So
planen wir für 2010 Kapital mittels Kapitalerhöhungen
aufzunehen. Das Portfolio soll entsprechend der Kapitalstärke
kontinuierlich vergrössert werden. Die Gesellschaft
ist bereits heute in Verhandlungen über geeignete Objekte,
damit das Immobilienportfolio mit qualitativ hochwertigen
und neuen Immobilien ausgebaut werden kann.
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