Geschäftsjahr 2009 - Fundamenta Real Estate AG
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PosITIoNIerUNG fUNdAMeNTA reAL esTATe <strong>AG</strong><br />
Die <strong>Fundamenta</strong> <strong>Real</strong> <strong>Estate</strong> <strong>AG</strong> gehört zu den ganz wenigen Immobilienaktiengesellschaften im schweizerischen Marktumfeld,<br />
die sich ausschliesslich auf Wohnimmobilien im mittleren Mietzinssegment spezialisiert hat. Die folgende Grafik zeigt eine Portfolio<br />
Matrix, die sowohl die Grösse als auch die Positionierung ausgewählter Marktteilnehmer zeigt.<br />
Im Gegensatz zur <strong>Fundamenta</strong> <strong>Real</strong> <strong>Estate</strong> <strong>AG</strong> machen bei den meisten Mitbewerbern Gewerbe- und Büroliegenschaften den<br />
Hauptanteil am Portfolio und damit auch an den Mieterträgen aus.<br />
AkTIoNäre UNd BeTeILIGTe PArTeIeN<br />
GesCHäfTsBerICHT <strong>2009</strong> | WIsseNsWerTes<br />
REAL ESTATE<br />
®<br />
Quelle: Rechenschaftsberichte 2008 & <strong>2009</strong><br />
Im <strong>Geschäftsjahr</strong> <strong>2009</strong> wurde die Aktionärsbasis der <strong>Fundamenta</strong> <strong>Real</strong> <strong>Estate</strong> <strong>AG</strong> im Rahmen von vier Kapitalerhöhungen weiter<br />
ausgebaut. Auch zukünftig soll die Kapital- und Aktionärsbasis durch regelmässige Kapitalerhöhungen gestärkt werden. Dabei<br />
werden die geplanten Kapitalerhöhungsschritte auf das Volumen der uns angebotenen und als kaufwürdig eingestuften Anlageimmobilien<br />
abgestimmt. Auch soll eine genügend starke Eigenkapitalbasis die Gesellschaft vor negativen Zinsentwicklungen<br />
schützen.<br />
Die Aktionäre sollen über ihre Beteiligung sehr direkt am Wohnimmobilienportfolio partizipieren. Eine solide und langfristige<br />
Aktionärsstruktur und eine ausgeglichene und tragfähige Finanzierungsbasis erlauben der <strong>Fundamenta</strong> <strong>Real</strong> <strong>Estate</strong> <strong>AG</strong> eine<br />
sichere Entwicklung und geben den beteiligten Investoren die Gewissheit einer nachhaltigen Ertragsentwicklung und Vermögenssteigerung.<br />
Der Aktionärskreis wird bewusst offen gehalten. Sowohl private als auch institutionelle Investoren sollen als Stakeholder die<br />
Möglichkeit haben, von der einmaligen Positionierung des Wohnimmobilienportfolios der <strong>Fundamenta</strong> <strong>Real</strong> <strong>Estate</strong> <strong>AG</strong> zu profitieren.<br />
Restriktionen setzt die Gesellschaft nur bezüglich ausländischer Investoren mit Wohnsitz ausserhalb der Schweiz, die gemäss<br />
Bundesgesetz über den Erwerb von Grundstücken durch Personen im Ausland (BewG) nicht berechtigt sind, sich an schweizerischen<br />
Wohnimmobilien zu beteiligen und deshalb als Aktionäre der <strong>Fundamenta</strong> <strong>Real</strong> <strong>Estate</strong> <strong>AG</strong> nur bedingt in Frage kommen.<br />
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