Geschäftsjahr 2009 - Fundamenta Real Estate AG
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19. Rückstellungen latente<br />
Steuerverbindlichkeiten<br />
Zinspflichtiges<br />
fremdkapital<br />
Die latenten Ertragssteuerverpflichtungen<br />
entstehen durch die Neubewertung<br />
der Renditeliegenschaften und der handelsrechtlichen<br />
Abschreibungen der<br />
Immobilienanlagen im Portfolio. Andererseits<br />
reduzieren sich die latenten Ertragssteuerverpflichtungen<br />
infolge von<br />
Abwertungen der Liegenschaften und<br />
bei Verkäufen.<br />
Die latenten Ertragssteuern unterliegen<br />
Steuersatzänderungen und Änderungen<br />
der kantonalen Steuergesetze. Je nach Lage der Objekte in den verschiedenen Kantonen<br />
und der unterschiedlichen Ausgestaltung der kantonalen Steuergesetze sind die Auswirkungen<br />
unterschiedlich.<br />
Latente Steuerguthaben aufgrund steuerlicher Verlustvorträge per Bilanzstichtag bestehen<br />
zur Zeit keine. Negative Bewertungsdifferenzen werden, soweit eine Verrechnung mit Gewinnen<br />
steuerlich möglich ist, als latente<br />
Steuerguthaben aktiviert.<br />
Positive Bewertungsdifferenzen aus<br />
Steuer- und Marktwerten per Bilanzstichtag<br />
werden durch die latenten<br />
Steuerverpflichtungen (Liability Methode)<br />
reflektiert. Die latenten Steuern auf<br />
Liegenschaften werden grundsätzlich<br />
nach den am Bilanzstichtag geltenden<br />
Steuersätzen bzw. dem für die jeweilige<br />
Liegenschaft geltenden Steuersystem<br />
berechnet.<br />
Rückstellungen<br />
latente steueRveRbindlichkeiten<br />
Geschäftsbericht <strong>2009</strong> | anhanG zUr JahresrechnUnG<br />
REAL ESTATE<br />
®<br />
<strong>2009</strong> 2008 Änderung<br />
in %<br />
31.12.<strong>2009</strong> 31.12.2008<br />
Total latente Ertragssteuerverpflichtungen CHF 800 210 517 500<br />
65
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