Geschäftsjahr 2009 - Fundamenta Real Estate AG
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unSER GESCHÄFTSjaHR <strong>2009</strong> In küRzE<br />
PoRTFolIoauSBau<br />
Die <strong>Fundamenta</strong> <strong>Real</strong> <strong>Estate</strong> <strong>AG</strong> hat im abgelaufenen <strong>Geschäftsjahr</strong> drei Wohnimmobilien in<br />
Oberentfelden, Schlieren und Bern mit einem Anschaffungswert von CHF 21.73 Mio. erworben.<br />
Ausserdem wurde ein Kaufvertrag für ein Objekt in Frauenfeld unterzeichnet, dass per<br />
1. Januar 2010 in den Besitz der <strong>Fundamenta</strong> <strong>Real</strong> <strong>Estate</strong> <strong>AG</strong> übergehen wird. Das aktuelle<br />
Immobilienportfolio weist per 31.12.<strong>2009</strong> einen Marktwert von CHF 74.74 Mio. auf (Vorjahr<br />
CHF 52.84 Mio.)<br />
SolIdE EnTwICklunG dER EIGEnkaPITalBaSIS<br />
Die Eigenkapitalbasis der Gesellschaft konnte durch vier genehmigte Kapitalerhöhungen von<br />
CHF 14.79 Mio. per Ende 2008 auf CHF 24.08 Mio. per 31. Dezember <strong>2009</strong> erhöht werden.<br />
Die Fremdkapitalquote reduzierte sich trotz stark erweitertem Immobilienportfolio per 31.<br />
Dezember <strong>2009</strong> auf 69.8 % (Vorjahr 73.4 %).<br />
STÄRkunG dES oPERaTIvEn GESCHÄFTES<br />
Die <strong>Fundamenta</strong> <strong>Real</strong> <strong>Estate</strong> <strong>AG</strong> hat im abgelaufenen <strong>Geschäftsjahr</strong> den operativen Gewinn (vor<br />
Neubewertungseffekten) mehr als verdoppelt und sich auch in den meisten Finanzkennzahlen<br />
weiter verbessert. Damit hat die Gesellschaft einen wesentlichen Schritt zu einer langfristigen<br />
und stabilen Entwicklung gelegt.<br />
kEnnzaHlEn IM üBERBlICk<br />
REAL ESTATE<br />
31.12.<br />
<strong>2009</strong><br />
®<br />
31.12.<br />
2008<br />
Änderung<br />
in %<br />
1 Marktwertveränderungen der Anlageliegenschaften.<br />
Die im Geschäftsbereicht aufgeführten Beträge sind gerundet. Rundungsdifferenzen sind daher nicht ausgeschlossen.
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