Bericht gemäss Art. 47 RPV - Gemeinde Hausen am Albis
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Teilrevision Nutzungsplanung <strong>Hausen</strong> <strong>am</strong> <strong>Albis</strong><br />
<strong>Bericht</strong> gemäss <strong>Art</strong>. <strong>47</strong> <strong>RPV</strong><br />
Ziele<br />
Umsetzung<br />
Ortsbildinventar<br />
Die Kernzonenpläne sind auf folgende Hauptziele ausgerichtet:<br />
• Umsetzung des überkommunalen Ortsbildinventars<br />
• Stärkung der Qualitäten im öffentlichen Aussenraum<br />
• Abstimmung auf das kommunale Inventar der kunst- und<br />
kulturhistorischen Objekte<br />
• Begrenzung der baulichen Entwicklung in den Weilern<br />
• Einbindung der vorhandenen Reitplätze<br />
• Einzonung von Umgebungsflächen, die offensichtlich nicht<br />
der Landwirtschaft dienen (Spielplätze etc.)<br />
• Abstimmung auf Grundstücksgrenzen und Kulturgrenzen<br />
Die vorgegebenen Inhalte der überkommunalen Ortsbildinventare<br />
werden im Grundsatz übernommen. Sie entfalten durch die<br />
Umsetzung in die Kernzonenpläne grundeigentümerverbindliche<br />
Wirkung.<br />
Auch für die Kernzonen, die nicht als überkommunale Ortsbilder<br />
eingestuft sind, werden Kernzonenpläne mit entsprechenden<br />
Festlegungen erstellt. Diese beschränken sich auf die<br />
wichtigsten Inhalte. Auf verbindliche Aussagen zu Freiräumen,<br />
Platz-/Strassenräumen Vorgärten und Bäumen wird bei diesen<br />
weniger hoch eingestuften Ortsbildern im Interesse eines<br />
grösseren Gestaltungsspielraumes verzichtet.<br />
Nachstehend wird aufgezeigt, in welcher Form die Inhalte der<br />
überkommunalen Ortsbildinventare in den Kernzonenplänen<br />
und in der Bau- und Zonenordnung berücksichtigt sind.<br />
Bebauungsstruktur<br />
Frei- und Aussenraumstruktur<br />
Inhalt Ortsbildinventar<br />
Prägende/strukturbildende<br />
Gebäude<br />
Prägende Firstrichtungen<br />
Wichtige Freiräume<br />
Ausgeprägte Platz-/Strassenräume<br />
Markante Bäume<br />
Ortstypische Elemente (Brunnen)<br />
Raumwirks<strong>am</strong>e Mauern<br />
(gemäss Ortsbildinventar keine<br />
vorhanden)<br />
Festlegungen<br />
Kernzonenplan / BZO<br />
Rot bezeichnete Bauten (Ziffer 2.2.1)<br />
Fassadenbereiche (Ziffer 2.3.2)<br />
Kernzonenplan / BZO<br />
Hauptfirstrichtung (Ziffer 2.6.3)<br />
Rot bezeichnete Bauten (Ziffer 2.2.1)<br />
Kernzonenplan / BZO<br />
Freiräume (Ziffer 2.9.3)<br />
Vorgärten (Ziffer 2.9.5)<br />
Kernzonenplan / BZO<br />
Platz- / Strassenräume (Ziffer 2.9.2)<br />
Kernzonenplan / BZO<br />
Markante Bäume (Ziffer 2.9.6)<br />
Kernzonenplan / BZO<br />
Brunnen (Ziffer 2.9.7)<br />
BZO<br />
Umgebungsgestaltung (Ziffer 2.9)<br />
12 Suter • von Känel • Wild • AG
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