Bericht gemäss Art. 47 RPV - Gemeinde Hausen am Albis

Teilrevision Nutzungsplanung Hausen am Albis
Bericht gemäss Art. 47 RPV
Im Rahmen der laufenden öffentlichen Auflage Revision des
kantonalen Richtplanes wurde darauf hingearbeitet, dass die
Flächen in der Nachtweid und der neu gewünschten Zone für
öffentliche Bauten dem Siedlungsgebiet zugewiesen werden.
Die Flächenbilanz heutiges Siedlungsgebiet / neues Siedlungsgebiet
stellt sich folgendermassen dar:
Siedlungsgebiet
FFF
Ebertswil 016-04 ca. -1.4 ha -> 1.4 ha neue FFF
Bärenwald 016-02 ca. -1.3 ha -> 1.3 ha neue FFF
Nachtweid 016-03 ca. +0.4 ha -> - 0.4 Verlust FFF
Geissweid 016-01 ca. -1.0 ha -> 1.0 ha neue FFF
Weid/Jonentäli 016-05 ca. +0.6 ha
-> -0.6 ha Verlust FFF
Total: ca. -2.6 ha -> ca. 2.6 ha neue FFF
Die Flächenbilanz zeigt sowohl beim Siedlungsgebiet als auch
bei den Fruchtfolgeflächen ein positives Bild.
Wasser
Verkehr und Lärm
Der Hochwasserschutz muss so weit möglich mit planerischen
Massnahmen gesichert werden. In Hausen am Albis fehlt jedoch
noch die Ausarbeitung der Gefahrenkarte, so dass derzeit
keine Angaben zu gefährdeten Bereichen vorliegen. Im Bereich
Rosrain wurde die Problematik Hochwasserschutz im Gestaltungsplan
behandelt und der Hochwasserschutz sichergestellt.
Sofern Probleme auftauchen, könnte dies im Gebiet Rotägerten
ebenfalls im Gestaltungsplan gesichert werden.
Darüber hinaus werden keine nennenswerten Auswirkungen
auf das Wasser erwartet.
Ein Mehrverkehr und damit eine Lärmzunahme aufgrund der
vorgesehenen Teilrevision sind nicht zu erwarten. Die vorgesehene
Erschliessung des Gebietes Nachtweid von der Zugerstrasse
her könnte einen Beitrag dazu leisten, die an die Gewerbezone
angrenzenden Wohnbauten von Verkehr und Lärm
zu entlasten. Auch durch die Auszonung der Erholungszone
Widiacher wird dazu beigetragen, dass das angrenzende
Wohngebiet Bifang nicht durch neuen Verkehr belastet wird.
62 Suter • von Känel • Wild • AG