Bericht gemäss Art. 47 RPV - Gemeinde Hausen am Albis

Teilrevision Nutzungsplanung Hausen am Albis
Bericht gemäss Art. 47 RPV
Dorfentwicklung
Ortsbild
Wohn- und Lebensqualität
Landschaft
7.2 Orts- und Landschaftsbild
Die vorgesehene Teilrevision der Nutzungsplanung hat nur vernachlässigbare
Auswirkungen auf die Gemeindeentwicklung,
da sie keine Änderungen enthält, die nennenswerte Auswirkungen
auf das Einwohnerpotenzial haben könnten. Für Arbeitsplätze
entsteht durch die Einzonung der Reservezone Nachtweid
ein neues Potenzial. Dieses entspricht jedoch dem Bedarf,
kann zu Arbeitsplätzen in der Nähe vom Wohnort (kurze Wege)
beitragen und befindet sich ausserdem für Hausen an zentraler
Lage.
Bezüglich Ortsbild wird durch die Teilrevision mit positiven Auswirkungen
gerechnet. Neue Bestimmungen wurden gerade mit
dem Zweck das Ortsbild langfristig zu sichern und gegebenenfalls
gar zu verbessern festgelegt.
Die neuen Kernzonenpläne und die entsprechenden Bestimmungen
tragen zur Sicherung der Inhalte der Ortsbildinventare
bei und gewähren dennoch gewisse Spielräume für zeitgemässe
Aus- und Ergänzungsbauten.
Die beiden neuen Gestaltungsplanpflichten gewährleisten eine
ansprechende Gestaltung der Ortsränder und die Freihaltung
der Sicht auf die Kernzonen.
Neue Bestimmungen stellen immer auch Einschränkungen für
Einzelne dar. Dies dürfte im vorliegenden Fall insbesondere für
die Kernzonen gelten, da hier die grössten Änderungen gemacht
werden. Es wird aber nicht damit gerechnet, dass die
vorgesehenen neuen Artikel die Wohn- und Lebensqualität
negativ beeinflussen. Vielmehr sollen Artikel, die zum Beispiel
mehr Licht in den Wohnräumen ermöglichen, dazu beitragen,
dass die Wohn- und Lebensqualität verbessert werden kann.
Für die Landschaft werden kaum negative Auswirkungen erwartet.
Die vorgesehenen Ein- und Umzonungen folgen grösstenteils
dem Status quo.
58 Suter • von Känel • Wild • AG