Bericht gemäss Art. 47 RPV - Gemeinde Hausen am Albis

Teilrevision Nutzungsplanung Hausen am Albis
Bericht gemäss Art. 47 RPV
4.2 Festlegungen in den Kernzonenplänen
Die nachfolgenden Erläuterungen weisen auf den inhaltlichen
Zusammenhang zwischen den Festlegungen in den Kernzonenplänen
und in der Bau- und Zonenordnung hin. Gleichzeitig
werden Abweichungen vom überkommunalen Ortsbildinventar
begründet.
Rot bezeichnete Bauten
Ziffer 2.2.1
Fassadenbereiche
Ziffer 2.3.2
Hauptfirstrichtungen
Ziffer 2.6.3
Die rot bezeichneten Bauten entsprechen denjenigen Gebäuden,
die im überkommunalem Ortsbildinventar als „prägend
oder strukturbildend“ bezeichnet sind. Diese Bauten sind zum
grössten Teil auch im kommunalen Inventar der kunst- und
kulturhistorischen Objekte aufgeführt. Abbrüche von rot gekennzeichneten
Bauten sind nur in begründeten Fällen möglich,
weil im Inventar entsprechende Schutzziele umschrieben sind.
Abweichungen vom Ortsbildinventar:
Einzelne untergeordnete, zumeist später angefügte Teile von
im Ortsbildinventar als „prägend oder strukturbildend“ bezeichneten
Gebäuden sind im Kernzonenplan nicht rot bezeichnet.
Bei abgebrochenen oder neu aufgebauten Kuben sind anstelle
von rot bezeichneten Bauten Fassadenbereiche und Firstrichtungen
festgelegt.
Die gemäss dem überkommunalen Ortsbildinventar wichtigen
Begrenzungen von Strassen-, Platz- und Freiräumen sind mit
den rot bezeichneten Bauten bereits weitestgehend gewährleistet.
Darüber hinaus sind weitere mit Fassadenlinien bezeichnete
Gebäudeseiten prägend für die Fassung des Strassenraumes.
Diese Fassadenbereiche beziehen sich jedoch nicht auf die
Fassadengestaltung, sondern auf die Lage der Fassade, oft
auch in Verbindung mit der Firstrichtung. Die Bezeichnung
basiert auf dem Ziel, bei einem Abbruch des bestehenden
Gebäudes den Neubau wieder an diese Linie zu stellen. Damit
wird die Kontinuität des Orts- und Strassenbildes gestützt, ohne
den Bebauungsspielraum wesentlich einzuschränken.
Die Hauptfirstrichtungen entsprechen den „prägenden Firstrichtungen“
gemäss überkommunalem Ortsbildinventar.
Darüber hinaus ist die Hauptfirstrichtung bei einzelnen weiteren
Gebäuden festgelegt, welche für das Orts- und Strassenbild
von Bedeutung sind.
Abweichungen vom Ortsbildinventar:
Bei den im Kernzonenplan rot bezeichneten Bauten wird auf
eine Festlegung der prägenden Firstrichtung gemäss Ortsbildinventar
verzichtet, weil dieses Ziel mit der damit vorgegebenen
Beibehaltung der bestehenden Ausmasse und der Dachform
ohnehin erreicht wird.
14 Suter • von Känel • Wild • AG