Bericht gemäss Art. 47 RPV - Gemeinde Hausen am Albis

Teilrevision Nutzungsplanung Hausen am Albis
Bericht gemäss Art. 47 RPV
Wie die Skizze zeigt, könnte mit
der Anordnung der Freifläche auf
der Nordostseite des Grundstücks,
einer neuen Zufahrt und einer
ansprechenden Konzeption der
Gewerbebauten eine gute Lösung
gefunden werden.
Bestehende
Gestaltungspläne
Ziffer 1.1.4
Massgebende Pläne
Ziffer 1.2.1
Abgrenzung
Ziffer 1.2.2
Einordnungshinweise
Ziffer 1.3
Für verschiedene Gebiete sind rechtsgültige Gestaltungspläne
vorhanden, welche von einer Ausnützungsziffer ausgehen. Dies
hat zu Unsicherheiten geführt. Die neue Ziffer 1.1.4 stellt klar,
dass in diesen Gebieten weiterhin von der Ausnützungsziffer
gemäss Gestaltungsplan auszugehen ist.
Der Übersichtlichkeit halber werden alle massgebenden Pläne
unter einer Ziffer zusammengefasst. Die bisherige Ziffer 1.2.2
erübrigt sich daher. Da im Zuge der laufenden Teilrevision neu
Kernzonenpläne erstellt werden, werden diese unter Ziffer 1.2.1
aufgelistet.
Neu sind nicht mehr nur die gedruckten Pläne im Massstab
1:5000 massgeblich, sondern es gelten die genauen Abgrenzungen,
wie sie in der amtlichen Vermessung KVAV definiert
sind (Kantonale Verordnung über die amtliche Vermessung
vom 17. Dezember 1997). Dies wird neu in Ziffer 1.2.2 festgehalten.
Die grundsätzlich in allen Bauzonen anwendbaren Prinzipien
für Dorfbau und Detailgestaltung sind der Publikation „Anleitung
Dorfbau“ von Prof. M. Gasser entnommen (Kap. 2.3.8, S. 40).
Es geht darum, nicht nur eine genügende Einordnung und Gestaltung
einzufordern, sondern auch zu zeigen, worauf es dabei
im Wesentlichen ankommt. Die Prinzipien sind nicht als absolute
Vorschriften zu verstehen, sondern als Hinweise zur Sensibilisierung
und als Hilfsmittel für die ortsverträgliche Einordnung
im Groben (Dorfbau) und im Feinen (Detailgestaltung).
Einzelne Abweichungen und freiere Interpretationen sind möglich,
wenn eine bewusste Einordnung und Gestaltung mit Lokalbezug
spürbar bleibt.
44 Suter • von Känel • Wild • AG