Einwohnerrat Baden Protokoll - Stadt Baden

insbesondere der Schattenwurf und eine mögliche Verschlechterung der Wohnqualität zu beachten.
Das betrifft vor allem die Zonen K4 und K5. Wenn nur noch der kleine Grenzabstand
gelten soll, kann man, bei einer Gebäudehöhe von 17 Metern, einen Gebäudeabstand von
9 Metern machen, was ein Verhältnis von fast 2:1 bedeutet. Das ergibt Schluchten und führt zu
einer Verschlechterung der Wohnqualität. Bis anhin war das Verhältnis viel besser. Wenn man
in den unteren Geschossen wohnt, ist man nicht glücklich, vor allem im Winter nicht. Dort wäre
es zu überlegen, ob man dann wenigstens den Wohnflächenanteil reduzieren könnte, damit das
Wohnen in den oberen Geschossen noch möglich wäre und auch eine gewisse Qualität hätte.
Schneider Markus, Stadtrat
Wir sind überzeugt, dass Verdichtung an diesem Ort richtig ist. Peter Courvoisier hat richtig ausgeführt:
Wegen des grossen Grenzabstandes haben wir immer sehr Mühe und müssen viele
Sonderbewilligungen erteilen. Es geht nicht darum, die Innenstadt komplett zuzubauen, in dem
man überall das Maximum ausschöpft. Wir sind der Überzeugung, dass der grosse Grenzabstand
an diesem Ort, an dem in der Regel die geschlossene Bauweise gemacht wird, keinen
Sinn mehr macht. Häufig hat man die Situationen, dass man in den unteren Bereichen Läden
hat und die Wohnungen erst im oberen Bereich, was dem sicher zu Gute kommt und auch vom
Wohnflächenanteil her so richtig ist. Ich bitte Sie darum, auch diesen Antrag der FDP abzulehnen.
Wenn man am grossen Grenzabstand in diesem Bereich jetzt festhält, obwohl wir ihn
eigentlich höchst selten einhalten können, ist das aus meiner Sicht falsch.
Beschluss
Der Antrag, der § 6 "Grundmasse und Zuordnungen" sei zur Überarbeitung der Regelung des
grossen Grenzabstandes in den Zonen Z3-5 und K4,5 zurückzuweisen, wird mit 17 Ja- zu 27
Nein-Stimmen abgelehnt.
Wanner Isabelle
Es geht eigentlich um eine Kleinigkeit und ich werde keinen Verbesserungsantrag stellen, weil
ich sonst in der ganzen BNO diverse Verbesserungen wünschen müsste. Ein Beispiel, § 8
Villenzone V, Abs. 4. Hier steht: "Neubauten … müssen mit besonderer Sorgfalt erfolgen und
dürfen das Ziel der Erhaltung nicht beeinträchtigen". Wie ist das zu verstehen? Ansonsten darf
auch unsorgfältig geplant und gebaut werden und ein Abriss ist der Erhaltung eines Gebäudes
vorzuziehen? Die ganze BNO strotzt von diesen überflüssigen und rechtlich belanglosen Worthülsen.
Es ist traurig, dass eine so selbstbewusste und immer grösser werdende Verwaltung
immer wieder solche inhaltsleeren Aussagen produziert. Es reicht doch zu sagen "Die Neubauten
müssen sich durch die Masse (besser: Abmessungen) und Gestaltung der bestehenden
Baustruktur anpassen." Ich wünsche mir, dass die ganze BNO von jemandem, der der deutschen
Sprache mächtig ist und auch das heutige Deutsch spricht, überarbeitet und gut verfasst
wird. Es kann nicht die Aufgabe einer Einzelnen sein, die ganze BNO und die Reglemente in ein
passables und verständiges Deutsch zu übersetzen.
Wanner Isabelle
Der § 13 Altstadtzonen Aa, Ab ist ein Gummiartikel. Der Bauherr ist der Laune der Behörden
ausgeliefert. Das gilt auch für die den § 14 (Dorfzone D) und § 15 (Bäderzone B). Es heisst z.B.
"Bauliche Massnahmen sind zulässig, wenn sie sich .... gut in die bestehende Bebauung einfü-
Seite 19 von 40