Einwohnerrat Baden Protokoll - Stadt Baden

Zehnder Andreas
Ich möchte auf die zweite Seite 2, § 4 Abs. 1 der neuen BNO hinweisen. Im Hahnrain können
zusätzlich, mit einem Gestaltungsplan, zwei Geschosse realisiert werden. Es spielt also keine
Rolle, ob das Gebiet in der Zone K5 oder in der Zone W3 ist. Verbleibt es in der Zone W3 kann
mittels Gestaltungsplan Einfluss genommen werden.
Knecht Beni
Eine kleine Ergänzung: Wir haben in dieser einwohnerrätlichen BNO-Kommission das Modell
dieses Wettbewerbs angeschaut. Eigentlich ist das zu hoch, was dort gebaut werden könnte.
Zudem gibt es einen unmöglichen Durchgang zwischen dem ehemaligen AT-Hochhaus und
dem Neubau.
Schneider Markus, Stadtrat
Wir befinden uns beim Hahnrain unten am Schlossberghügel. Es ist kein neues Anliegen und
man hat das über einen Gestaltungsplan gelöst. Die Aussage von Andy Zehnder ist absolut
richtig. Damit kann man zwei zusätzliche Geschosse bauen und ist anschliessend fünf Stockwerke
hoch. Wir haben dieses Projekt durch die Stadtbildkommission anschauen lassen und
sind alle zum Schluss gekommen, inkl. Spezialkommission, dass an diesem Ort diese Höhe
ermöglicht werden soll, aber nicht höher. Es gibt einen weiteren Unterschied, in einer W3-Zone
hat man Wohnanteil von 50 %, in einer K4 nur noch 40 %. Man könnte dort also weniger Wohnen
realisieren, was sicher auch nicht unbedingt ein Vorteil für ein Projekt ist. Was mir an
diesem Antrag etwas widerstrebt ist, dass man ein Gebiet herausnimmt und so bevorzugt. Zur
Aussage Einigkeit unter den Besitzern: Wir haben von Seiten Stadtrat andere Hinweise erhalten,
warum dieses Projekt nicht weitergeht, weil man sich noch nicht ganz so einig ist und noch
nicht alle Grundstücke haben kann. Der Weg ist nicht richtig, in dieser BNO-Teilrevision ein
Gebiet rauszupflücken und umzuzonen. Darum bitte ich Sie, diesen Antrag abzulehnen.
Mallien Sander
Es ist uns klar, dass nicht das ursprüngliche Wettbewerbsprojekt realisiert werden soll, sondern
dass man tatsächlich etwas Neues machen muss. Dass das damalige Wettbewerbsprojekt
ungünstig war, darüber sind wir uns einig. Betreffend ein Gebiet rauszupflücken, das Gegenteil
ist der Fall, es ist das einzige Gebiet, das an der ganzen Bruggerstrasse artfremd ist.
Demuth Serge
Wir haben vor der Unterführung zum Kino Sterk, wo sich jetzt noch Parkplätze befinden, eine
Zone, in der man höher bauen kann. Damals hatte ich mir die Frage gestellt, ob beim Bahnhof
die Aussicht genommen werden könnte. Trotzdem stimmte ich zu, weil ich die Verdichtung
sinnvoll fand. Wenn man für ein Verdichten ist, kann man nicht überall in der Stadt sagen, hier
vertrage es kein hohes Gebäude. Dieses Areal, das wir dort haben, ist noch näher am Berg
gelegen und vom Winkel her, betreffend Sichtbehinderung, unproblematischer als Objekte, über
die wir bereits einmal gesprochen haben.
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