ARCHITEKTUR IM KLIMAWANDEL - IBA Hamburg

±0,00 = 516,32 m ü. NN
chnitt 1 - 1
Struktur
32 WERKBERICHTE
+12,75
+8,79
+5,75
+2,90
+0,24
13,0 m
- Bündelung der Tragstruktur in Fassadenebene und Kern
- flexibles Ausbauraster der Kommun- und Innenwände
- erweiterungs- und anpassungsfähig für verschiedene Wohnungstypen
- geringe, wirtschaftliche Spannweiten
ner von München Erdgeschoss und Leipzig bei freier Wahlmöglich-
Wohnung 3
3 Personen
83,80 m²
keit zu weit über 90% innenstadtnahes Wohnen
vorziehen. 7
Die Ursachen hierfür sind vielfältig: Schon seit
längerem kann nicht mehr prinzipiell von einer so
genannten „Stadtflucht“ die Rede sein, wie
Wanderungsmotivuntersuchungen aus den 90er Jahren
ergeben. Vielmehr handelt es sich bei der
Abwanderung ins suburbane Umland um „erzwungene“
Abwanderung, da im Zentrum selbst kein
entsprechender Wohnraum nach Größe, Qualität und
Kosten zur Verfügung steht. 8 Des weiteren ist ein
starker Rückgang der ins Erwerber-Alter herangewachsenen
„Eigenheim im Grünen-Interessenten“ zu
verzeichnen. Frauen sind im Zuge steigender
Berufsorientierung und Erwerbstätigkeit, so der
Stadtsoziologe Hartmut Häußermann, immer seltener
dazu bereit, ein auf Nichterwerbstätigkeit gegründetes
„Hausfrauen-Modell“ eines Wohnens am Stadtrand zu
leben. 9
15,9 m 2
7,5 m2 12,5 m 2
15,3 m 2
13,1 m 2
Keller Keller
Keller
Schleuse
Schleuse Schleuse Schleuse
Keller
Keller
1
1
Zugang von TG
Zugang von TG
Untergeschoss
Raumqualität
- zu allen Himmelsrichtungen orientierte Wohnungen durch geschossweise rotierende Grundrissstruktur
- keine unzureichend belichtete Wohnung, keine Belichtungsproblematik im EG
- Lufträume können optional ebenenübergreifend eingeplant werden
- lichte Raumhöhen von 2,40 m bis zu 3,15 m im 3.OG schaffen differenzierte Raumqualitäten
- einläufige Treppen als wohnungsinterne Verbindungen
- jede Wohneinheit mit eigener Haustüt im Erdgeschoss
- private, sichtgeschützte Gartenterrassen in unmittelbarer Nähe zu Essplatz/Küche
- Keller und Tiefgarage direkt zugänglich aus der eigenen Wohnung
Werkbundsiedlung Wiesenfeld, München
Ausbauraster
10,0 m
Wohnung 4
4 Personen
97,50 m²
Gartenterrasse
1
15,37 m 2
Kochen/Essen
5,74 m 2
Flur
2,96 m 2
WC
Ansicht Südwest
14,80 m 2
Kochen/Essen
3,89 m 2
3,89 m 2
Flur Flur
Trendwechsel beim Wohnideal
Gartenterrasse
2,95 m 2
WC
Wohnung 1
3 Personen
92,70 m²
Der Abbau der Eigenheimzulage und der Pendlerpauschale
tun das Ihre dazu. Zudem sinkt die Bereitschaft,
Pendelzeiten und die damit einhergehenden
2,96 m 2
WC
14,80 m 2
Kochen/Essen
Gartenterrasse
2,61 m 2
WC
5,74 m 2
Flur
15,37m 2
Kochen/Essen
Gartenterrasse
1
Zugang von TG
Wohnung 2
4 Personen
91,70 m²
1
6,25 m 2
Bad
3,05 m 2
Flur
11,09 m 2
Zimmer
1. OG
Pendlerbelastungen auf sich zu nehmen. Die
Aufwertung des öffentlichen Raumes und
Wohnumfeldverbesserungen in den Städten
machen sich positiv bemerkbar. Vor allem aber
die Dichte und unmittelbare Erreichbarkeit
eines breiten Angebots an Dienstleistungs- und
Infrastruktureinrichtungen für Bildung, Kultur,
Einkauf und Freizeit weisen sich als deutlicher
Stadtortvorteil aus. 10
11,09 m
3,05 m 2
2
Zimmer
Zimmer
Flur
Flur
26,67 m
6,25 m 2
Bad
1
2
2,79 m 2
11,09 m 2
11,09 m 2
2,79 m 2
14,98 m 2
6,25 m 2
15,20 m 2
2,46 m 2
Zimmer
Zimmer
Zimmer
Flur
Flur
Flur
W ohnen
Zimmer
Zimmer
1
1
2. OG
13,38 m 2 10,12 m 2
Zimmer
2,46 m 2
19,89 m 2
W ohnen
Schnitt und Ansicht eines Baukörpers der Werkbundsiedlung
Wiesenfeld, München
Ansicht Südost
Reduziert und fokussiert Energie man die „Renaissance
- kompaktes Gebäude mit geringer Hüllfläche und sehr hohem Wärmedämm-
der Stadt“ auf die zur standard Verfügung der transparenten U = 0,8 kWh/m² , und nichttransparenten stehenden
Bauteile U = 0,15 kWh/m²
- geringer Energieverbrauch zur Reduzierung der 2. Miete und für hohen Wohnkomfort
- Vorwegnahme des künftigen Energiestandards (entsprechend "Passivhaus" Standard)
- zentral geregelte kontrollierte Be- und Entlüftung, (mit Wärmerückgewinnung)
Bauflächenpotenziale, liegt die Zukunft des
- temporärer Sonnenschutz integriert in die Hüllflächen zur Verschattung und zur
Minderung der Kühlleistung künftig zu erwartender Komfortansprüche für den
sommerlichen Wärmeschutz
- Nutzung der horizontalen Dachflächen zur solaren Energiegewinnung
Wohnbauens im Bauen auf Konversionsflächen,
Bauen in Baulücken Nutzungsflexibilität und dem Bauen im
Bestand.
- Wohnen
- Arbeiten/Small Office Home
wegen der deutlichen Zunahme (besonders der supplementären) Arbeit ist innerhalb des
Systems eine einfache Abtrennung eines Arbeitsraumes möglich, ohne die Privatheit der
Wohnung einzuschränken (Zugang über Wohnung oder Treppenflur)
- Senioren-WG mit abgestuften Gemeinschaftsbereichen, gemeinsamer großer Küche
mit Essplatz und zwei unterschiedlichen "Wohnzimmern"
"lifestyle": Vergrößerung des "Wohn" Zimmers zum "loft" (Durchmischung mit
freifinanziertem Wohnungsbau)
Ansicht Nordwest
Differenzierung der
Wohnwünsche – Chancen für ein
neues qualitätvolles Wohnen in
der Stadt
Betrachtet man die in den vorangegangenen
Kapiteln beschriebenen veränderten
Rahmenbedingungen, sehen die Perspektiven
und die Chance, ein neues qualitätvolles
Wohnen in der Stadt umzusetzen, sehr gut
aus. Doch es ist Vorsicht geboten: Die
verstärkte Rückkehr des Wohnens in die Stadt
ist nicht automatisch ein Garant für eine neue
Stadtqualität. Ein Gelingen hängt von vielerlei
Faktoren ab. Entscheidend hierzu tragen die
entsprechend „richtigen“ Weichenstellungen
1
15,37 m 2 Zimmer
5,05 m 2
Bad
14,93 m 2 Zimmer
5,49 m 2
Büro
3,13 m 2
3,13 m 2
2,80 m 2 Flur
Flur Flur
5,49 m 2
15,51 m 2
23,48 m 2
Bad W ohnen W ohnen
Angebotsflexibilität
- flexibles Raumgefüge
- vielgestaltige Teilbarkeit und Zusammenschaltbarkeit innerhalb des Systems durch zentrale
Verteilräume (Treppen/Korridore) bzw. zentrales Treppenhaus (Lift)
- hohe Anpassbarkeit des Wohnungsangebots an den Lebensstil: "Pluralisierung" und
"Individualisierungstrends"
- vielfältiges Wohnungsangebot im Rahmen des geförderten Eigentumswohnungsbau in den
IV- und VIII-geschossigen Gebäudetypen möglich, z.B.:
- 3- oder 4-Personen-Wohnung mit selbstständigem "Haus-Charakter"
- 2-Personen-Wohnung mit 60-69 m²
- 3-Personen-Wohnung mit 75-82 m²
- 4-Personen-Wohnung mit 86 m²
- WG mit 156 m² Wohnfläche
- separates "Small Office Home" mit 24 m²
- Ergänzend: freifinanzierte 2-Personen-Lofts mit 76 m²
Gebrauchsflexibilität
- hoher Anteil von barrierefreien Wohnungen gem. DIN 18025 Teil 2 mit optimaler Nutzbarkeit
auch für ältere Bewohner
- bis zu 10 Wohnungen barrierefrei ausführbar gem. DIN 18025 Teil 1 mit uneingeschränkter
Nutzbarkeit für körperlich behinderte Menschen / Rollstuhlfahrer
T e s t e n t w ü r f e V I - g e s c h o s s i g e r H a u s t y p M 1 / 1 0 0 F i n k + J o c h e r | O k t o b e r 2 0 0 6 | P
3. OG
1