Bauordnung Niederurnen neu_k - Gemeinde Glarus Nord

Gemeinde Glarus-Nord, Bauordnung Niederurnen 01.07.2011
gebiet (Stand 1.1.1998), die die zulässige Ausnützungsziffer gemäss
Zonenschema übertreffen, darf bei Umbauten die Wohnnutzungsfläche
pro Parzelle bzw. Liegenschaft um max. 15 % vergrössert werden. Die
Erhöhung der Ausnützungsziffer bzw. der Wohnnutzungsfläche darf nur
bei guter Gestaltung und Einfügung in Anspruch genommen werden. Der
Gemeinderat entscheidet nach Anhörung des Bauberaters über allfällige
Auflagen. Die Erhöhung der Ausnützungsziffer bzw. Wohnnutzungsfläche
kann nur einmal in Anspruch genommen und darf durch Abparzellierungen
nicht umgangen werden.
4 Ein Anspruch auf die gemäss Zonenschema geltenden Masse für die
Gebäude- und Firsthöhe sowie die Erhöhung der Wohnnutzungsfläche
besteht nicht.
Art. 50
Wohnzonen
1 Die Wohnzonen sollen ruhige und gesunde Wohnverhältnisse gewährleisten.
Dienstleistungs- und Gewerbebetriebe mit nicht störenden Emissionen
sind nur in Verbindung mit Wohnbauten oder Wohnungen zugelassen.
Art. 51
Zone für öffentliche
Bauten und Anlagen
1 Die Zone für öffentliche Bauten und Anlagen ist für öffentliche oder
dem öffentlichen Interesse dienende Bauten und Anlagen bestimmt.
2 Gegenüber angrenzenden Zonen gelten sinngemäss deren Gebäudeabstände,
mindestens aber 8 m. Die übrigen Zonenvorschriften der angrenzenden
Zonen sind bei der Erstellung von Bauten und Anlagen angemessen
zu berücksichtigen. In der ZöBA KVA richten sich die Gebäude-
und Firsthöhen nach betrieblich notwendigen Kriterien. Vorbehalten
bleibt das Raumplanungs- und Baugesetz des Kantons Glarus.
Art. 52
Wohn- Gewerbezonen
A, B und C
1 Die Wohn-Gewerbezonen A und B sind für Wohnbauten sowie für
Dienstleistungs- und Gewerbebauten mit mässig störenden Emissionen
bestimmt.
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