Bauordnung Niederurnen neu_k - Gemeinde Glarus Nord

Gemeinde Glarus-Nord, Bauordnung Niederurnen 01.07.2011
6 Als anrechenbare Landfläche gilt die zusammenhängende Fläche der
von der Baueingabe erfassten baulich noch nicht ausgenutzten
Grundstücke oder Grundstücksteile in der Bauzone, abzüglich Wald,
Gewässer sowie die im Erschliessungsplan oder in einem Überbauungsplan
über Landabzüge ausgeschiedenen Strassen- und Trottoirflächen
der Grund- und Groberschliessung.
Art. 67
Gebäude- und
Firsthöhe
1 Als Gebäudehöhe gilt das Mittel des Masses aller Hauptgebäudeecken
vom gewachsenen Boden bis zum Schnitt mit der Dachfläche. Durch
Terrainveränderungen dürfen die Vorschriften über die maximalen Gebäudehöhen
nicht umgangen werden.
2 Die Firsthöhe wird ab Niveaupunkt bis Oberkant First gemessen. Die
Niveaupunkthöhe ergibt sich aus dem Mittel der Schnittpunkte aller
Hauptgebäudeecken mit dem gewachsenen Boden.
3 Bei gegliederten Bauten wird die Gebäude- und Firsthöhe für jeden
Baukörper ermittelt.
Art. 68
Gebäudelänge
1 Die Gebäudelänge bezeichnet die längste Fassadenabmessung. Bei
abgesetzten und gegliederten Fassaden bemisst sie sich nach der senkrechten
Projektion auf eine gerade Linie, die der jeweiligen ausgemittelten
Grenzlinie entspricht.
Art. 69
Gebäudeabstand
1 Der Gebäudeabstand ist die kürzeste Verbindung zwischen zwei gegenüberliegenden
Gebäudefassaden und wird von den Umfassungswänden
an gerechnet. Bei Bauten auf demselben Grundstück ist er
ebenfalls einzuhalten.
2 Auskragende Gebäudeteile, wie offene Balkone, Erker, Vordächer, dürfen
bis zu 1.5 m in den Gebäudeabstand hineinragen. Ihre Gesamtlänge
darf, ausgenommen Vordächer, 2/5 der Fassadenlänge nicht überschreiten.
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