Bauordnung Niederurnen neu_k - Gemeinde Glarus Nord

Gemeinde Glarus-Nord, Bauordnung Niederurnen 01.07.2011
Art. 6
Nutzungsplan
1 Der Nutzungsplan ordnet die Nutzung des Gemeindegebietes. Er bezeichnet
Bauzonen, die Land- und Forstwirtschaftszonen, die Schutzzonen
und weitere Zonen. Er enthält ferner die Ortsbildschutzgebiete, die
schützenswerten Bauten oder Bauteile, die zu erhaltenden Ufer- und
Feldgehölze, Baumgruppen und Alleen. Er legt die Gebiete fest, in denen
nur auf Grund rechtskräftiger Überbauungspläne Baubewilligungen
erteilt werden können. Der Nutzungsplan bezeichnet ausserdem Flächen,
die mit einem Hochbauverbot belegt sind.
2 Die Nutzungszonen können durch Schutz- oder weitere Zonen überlagert
werden. In diesen Fällen sind die Vorschriften der Nutzungszone als
auch derjenigen Zone einzuhalten, die die Nutzungszone überlagert.
Art. 7
Erschliessungsplan
1 Der Erschliessungsplan bildet die Grundlage für die Erschliessung des
Gemeindegebietes, insbesondere der besiedelten Gebiete. Er bezeichnet
in genereller Form die bestehenden und geplanten Strassen, Wege
und Parkierungsanlagen, die öffentlichen Versorgungsleitungen und die
wichtigsten Versorgungsanlagen. In ihm können die zur Freihaltung von
Verkehrsflächen und von wichtigen Versorgungsleitungen erforderlichen
Baulinien gezogen werden.
2 Der Erschliessungsplan dient als Grundlage für die generellen Projekte
und für die Bemessung der Erschliessungsbeiträge. Er legt die von der
Gemeinde und den Privaten zu tragenden Kostenanteile an den Verkehrsanlagen
fest.
3 Der Erschliessungsplan kann in Teilpläne unterteilt werden.
Massgebend ist das Erschliessungsreglement.
Art. 8
Überbauungsplan
1 Der Überbauungsplan regelt die Überbauung und Erschliessung eines
zweckdienlich abgegrenzten Gebietes der Bauzonen. Die Gebiete können
unterteilt werden, sofern es sich als zweckmässig erweist und die
Überbauung und Erschliessung des gesamten Pflichtgebietes nicht negativ
präjudiziert wird.
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