Bauordnung Niederurnen neu_k - Gemeinde Glarus Nord

Gemeinde Glarus-Nord, Bauordnung Niederurnen 01.07.2011
Art. 64
Grundwasser- und
Quellschutzzone
1 Die Grundwasser- und Quellschutzzone schützt bestehende und vorgesehene
Grundwasser- und Quellfassungen und ihre Umgebung.
2 Der Gemeinderat erlässt für die Grundwasserfassungen und bei Bedarf
auch für die Quellwasserfassungen einen besonderen Schutzzonenplan
mit den Zonen Sl (Fassungsbereich), S2 (engere Schutzzone) und S3
(weitere Schutzzone) samt dem zugehörenden Schutzzonenreglement.
2. Zonenschema, Massvorschriften und Messweise
Zonenschema
Art. 65
Zone
Ausnüzungsziffer
(AZ)
1) Im Rahmen eines Überbauungsplanes können Abweichungen von der AZ, der Gebäudelänge, der Gebäude-
und Firsthöhe sowie den Grenz- und Gebäudeabständen bewilligt werden (Art. 8).
2) Im Rahmen eines Überbauungsplanes können Abweichungen von der Gebäudelänge, der Gebäudeund
Firsthöhe sowie den Grenz- und Gebäudeabständen bewilligt werden (Art. 8).
3) Für Bauten, bei denen mehr als 50% der Bruttogeschossflächen gewerblichen Zwecken dienen, kann
die AZ um 0.15 erhöht werden.
4) Der Gemeinderat kann Ausnahmen von den einzuhaltenden Gebäudeabständen bewilligen.
5) Pflicht zur Erstellung eines Überbauungsplanes mit Nutzungskonzentration.
6) Die Gebiete mit abweichenden Lärmempfindlichkeitsstufen sind im Nutzungsplan festgelegt.
7) Beschwerdeverfahren noch hängig.
8) Vorbehalten Art. 49 Abs. 3
9) Bebauungs-, Gestaltungs- und Erschliessungskonzept für die Gesamtnutzung des Areals (Parz. 1707,
1708T, 308 und 1915)
10) Art. 52, Abs. 3
Gebäudehöhe
Firsthöhe
Gebäudelänge
(m)
Gebäudeabstände
Lärmempfindlichkeitsstufe
(ES)
gem. Lärmschutzverordnung
(LSV) 6)
Emissionen
Kernzone K - 10.0 13.5 40 III bis mässig
Art. 27 52 RBG
störend
Dorfzone D 1) 0.6 8) 8.0 11.5 30
4)
III bis mässig
störend
1), 5), 7)
Wohnzonen W2 Planggli 0.25
W2 1)
0.5
W3 1)
0.65
W3A 2)
1.0
W4 1) 0.75
7.5
7.5
9.5
7.5
11.0
Wohn- Gewerbezone WGA 0.6 3) 8.0
Wohn- Gewerbezone WGB - 8.0
Wohn- Gewerbezone WGC 9) - 10) -
11.0
11.0
13.0
13.0
15.0
13.0
13.0
-
-
30
40
40
50
-
-
-
II
II
II
II
II
III
III
III
Art. 42
nicht störend
nicht störend
nicht störend
nicht störend
nicht störend
bis mässig
störend
bis mässig
störend
bis mässig
störend
Gewerbezone G - 10.0 14.0 - III bis mässig
störend
Industriezone I - 12.0 16.0 -
Art. 27 52 RBG
IV
bis stark
störend
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