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45und zähe Verhandlungen. Der luxemburgischeBerichterstatter des EuropäischenParlaments, Claude Turmes (DieGrünen/Europäische Freie Allianz), dereine harte Linie in den Parlamentsverhandlungenfuhr, war schließlich dazuzu bewegen, einige Flexibilisierungenanzunehmen, um ein Scheitern der gesamtenRichtlinie zu verhindern.Positive ReaktionenFoto: Horia Bogdan/shutterstock.comErst danach ging es wieder voran. ImJuni 2012 legte die Kommission einenneuen Vorschlag für die Energieeffizienz-Richtlinievor, der auf breite Zustimmungstieß. Am 4. Dezember 2012 tratsie nun in Kraft. Zum Download stehtdie Richtlinie auf der Homepage der EU(http://ec.europa.eu/energy/efficiency/index_de.htm).Die deutsche Wohnungs- und Immobilienwirtschaftäußerte sich positivüber die erreichten Verhandlungsergebnisse.„Mit dem Kompromiss wurdeSchadensbegrenzung betrieben“, kommentiertFranco Höfling. Denn die verbindlicheSanierungsquote für privateund öffentliche Wohnungsunternehmenwird es nicht geben. Und auch die monatlicheHeizkostenabrechnung ist vomTisch. „In der Praxis hätte sich das nurmit massivem organisatorischen, personellenund finanziellen Einsatz lösenlassen. Hinzu kommt, dass ein derartigesAbrechnungsverfahren auch unsozial fürdie Mieter ist, weil es die gesetzliche Systematikaus monatlichen Nebenkostenvorauszahlungenmit Anspareffekt fürMieter und den abrechnungstechnischenAusgleich für jahreszeitenbedingteSchwankungen im Verbrauchsverhaltenaußer Acht lässt“, fasst Walter Rasch,Vorsitzender der BundesarbeitsgemeinschaftImmobilienwirtschaft Deutschland(BID) und Präsident des BFW, dieKonsequenzen für die ursprünglich vorgesehenemonatliche Heizkostenabrechnungzusammen.Die Energieeffizienz-Richtlinie beinhaltetunter anderem folgende Regelungen:› Artikel 4 – Gebäuderenovierung:Die Mitgliedsstaaten ent­ |gwww.immobilienwirtschaft.de 12-01 I 2013